Description

HERVELD Leliestraat 16 Aan een rustige eenrichtingsweg, centraal in het dorp gelegen EENGEZINSWONING bestaande uit 2 woonlagen en een royale zolder. Deze woning heeft onder meer een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een badkamer, diverse vaste inbouwkasten voor veel opbergruimte en een zolder met 2 dakvensters. De tuin op het zuiden biedt plaats aan een groot terras en een ruime schuur met zadelkap. Quote van de makelaar: “Deze gezinswoning heeft een ideale ligging, op loopafstand van faciliteiten zoals winkels, horeca en basisscholen. Door het gunstige prijssegment biedt dit de mogelijkheden om de woning geheel naar eigen stijl af te maken en in te richten...”. BEGANE GROND MET AANBOUW Deze woning betreft een typische doorzonwoning, grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel bieden veel daglichtinval. In het midden van de kamer staat een schouw met een gaskachel. De ramen zijn hier vervangen voor isolatieglas. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is eenvoudig, echter is hier ruimte voor een grote hoekkeuken. Aan de keuken is een uitbouw geplaatst wat ruimte biedt voor een bijkeuken. De bijkeuken heeft een tuindeur en een lichtkoepel. Ook tref je hier opstelling van de cv-ketel, alsmede de witgoedaansluitingen. De hal biedt toegang tot het toilet, een diepe meterkast, de trapopgang en een trapkast. Aan opbergruimte geen gebrek. 1e VERDIEPING Op deze woonlaag zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn respectief 11m², 9m², 6m² en 5m² groot. Alle kamers hebben rechte wanden en grote raampartijen. De 2 grootse kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer is in het midden van de woning geplaatst en niet groot. Bij dit type woning wordt vaak een slaapkamer opgeofferd om daar een grote badkamer te plaatsen. De ‘voormalige’ badkamer kan dan dienen als wasruimte, of als extra ruimte bij de slaapkamer worden betrokken. Op de overloop is een vaste inbouwkast aanwezig. 2e VERDIEPING De 2e verdieping is verrassend te noemen. De ruimte is bereikbaar middels de vlizotrap maar biedt veel potentie, onder andere door de hoge nok. Uiteraard zal een vaste trap deze woonlaag veel toegankelijker maken, je kan hier dan eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Door de vaste trap ontstaat hier ca. 18m² extra woonoppervlak (gemeten vanaf 1,5m hoogte). Een groot en een klein dakraam is al aanwezig om daglicht te bieden. ACHTERTUIN MET SCHUUR Bij deze woning hoort een zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter met veel bestrating en een groene border in de hoek. Er is een achterom aanwezig. Vanuit de tuin is de schuur te bereiken. Dit is een stenen schuur met een zadeldak waardoor je hier veel opbergmogelijkheden hebt. De schuur is ca. 14m² groot. LIGGING De Leliestraat is een rustige, éénrichtingsweg met uitsluitend bestemmingsverkeer. De oprit is overigens aan De Zandakkers gelegen vanwaar je ook de tuin inloopt (als achterom). Het is een rustige woonwijk waarbij met name aan De Zandakkers stijlvolle 2-kappers en vrijstaande woningen staan. De woning heeft een centrale ligging in het dorp waarbij je binnen enkele minuten naar het dorpsplein loopt. Hierdoor heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Hetzelfde geldt voor de basisscholen en de sportverenigingen (voetbal en tennis). HERVELD Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Hierdoor ben je binnen 15 autominuten in steden als Wageningen, Arnhem en Nijmegen. Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt. Ook is er diverse horeca en een nieuw dorpshuis. Het gehele jaar door worden er activiteiten georganiseerd, waaronder een avondvierdaagse met festiviteiten, een beachvolleybaltoernooi, een jaarmarkt en in de vakantie een gewild jeugdvakantieweek. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen. Kortom, Herveld is (samen met Andelst) een heerlijk dorp om te wonen! INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet, diepe meterkast, trapkast en trapopgang Doorzonwoonkamer Open keuken Bijkeuken met witgoedaansluitingen, lichtkoepel en tuindeur 1e Verdieping: Overloop 4 Slaapkamers Badkamer met douche en wastafel 2e Verdieping: Zolder met veel bergruimte en dakraam, bereikbaar via vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: Ruim opgezette gezinswoning Grote raampartijen met veel lichtinval Centrale verwarming aangelegd in 2017 Cv-ketel Remeha Avanta HR-combi met bouwjaar 2017 Gedeeltelijk dubbel glas (HR+) Ware doorzonwoonkamer Gaskachel in de woonkamer Open keuken Bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen en tuindeur Lichtkoepel in de bijkeuken 4 Slaapkamers op de 1e verdieping Glasvezelaansluiting Grote zolder stahoogte, potentie voor extra slaapkamer 2 Dakvensters op zolder Achtertuin op het zuiden Stenen berging v.v. elektra Achterom aanwezig Rustige en kindvriendelijke ligging aan eenrichtingsweg Basisschool en dorpsplein op loopafstand gelegen. TIP: Kijk ook eens naar de aanvullende producten op Funda die wij standaard bij al onze woningen koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 260,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,857
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
Other space inside the building
18 m²
External storage space
14 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
325 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

VALBURG G 858
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
45 m² (10.60 metre deep and 4.20 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 50

  • View photo 1 of Leliestraat 16
  • View photo 2 of Leliestraat 16
  • View photo 3 of Leliestraat 16
  • View photo 4 of Leliestraat 16
  • View photo 5 of Leliestraat 16
  • View photo 6 of Leliestraat 16
  • View photo 7 of Leliestraat 16
  • View photo 8 of Leliestraat 16
  • View photo 9 of Leliestraat 16
  • View photo 10 of Leliestraat 16
  • View photo 11 of Leliestraat 16
  • View photo 12 of Leliestraat 16
  • View photo 13 of Leliestraat 16
  • View photo 14 of Leliestraat 16
  • View photo 15 of Leliestraat 16
  • View photo 16 of Leliestraat 16
  • View photo 17 of Leliestraat 16
  • View photo 18 of Leliestraat 16
  • View photo 19 of Leliestraat 16
  • View photo 20 of Leliestraat 16
  • View photo 21 of Leliestraat 16
  • View photo 22 of Leliestraat 16
  • View photo 23 of Leliestraat 16
  • View photo 24 of Leliestraat 16
  • View photo 25 of Leliestraat 16
  • View photo 26 of Leliestraat 16
  • View photo 27 of Leliestraat 16
  • View photo 28 of Leliestraat 16
  • View photo 29 of Leliestraat 16
  • View photo 30 of Leliestraat 16
  • View photo 31 of Leliestraat 16
  • View photo 32 of Leliestraat 16
  • View photo 33 of Leliestraat 16
  • View photo 34 of Leliestraat 16
  • View photo 35 of Leliestraat 16
  • View photo 36 of Leliestraat 16
  • View photo 37 of Leliestraat 16
  • View photo 38 of Leliestraat 16
  • View photo 39 of Leliestraat 16
  • View photo 40 of Leliestraat 16
  • View photo 41 of Leliestraat 16
  • View photo 42 of Leliestraat 16
  • View photo 43 of Leliestraat 16
  • View photo 44 of Leliestraat 16
  • View photo 45 of Leliestraat 16
  • View photo 46 of Leliestraat 16
  • View photo 47 of Leliestraat 16
  • View photo 48 of Leliestraat 16
  • View photo 49 of Leliestraat 16
  • View photo 50 of Leliestraat 16

© 2001-2024 funda