Gerst 35725 DD Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Een heerlijke nieuwe woning die geheel luxe is afgewerkt. Deze woning is gasloos. Begane grond en eerste verdieping met vloerverwarming die ook een paar graden kan koelen. Deze woning biedt veel comfort en luxe en is in zeer hoge kwaliteit afgewerkt met veel maatwerk door een meubelmaker gemaakt. Energielabel A++ en zonnepanelen. Fijn gelegen in mooie nieuwbouwwijk ‘Heusden Oost’. Begane grond met een mooie grootformaat tegelvloer. Keuken aan de voorzijde met een zeer luxe en ruime keukenopstelling. Geheel maatwerk en uitgerust met een koelkast, vriezer, combi stoomoven, combi oven, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Woonkamer met een maatwerk wandkast, trapkast en een mooie grote pui naar de tuin. De binnendeuren zijn uitgevoerd in luxe stompe deuren. Gehele woning met strak stucwerk wanden. 1e Verdieping met een PVC vloer, twee ruime slaapkamers waarvan een kamer met een ruime inloopkastenkamer en/of werkkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping, deze is wederom goed afgewerkt met een PVC vloer. De 2e verdieping biedt veel ruimte, veel mogelijkheden en er is een dakraam. Berging met technische ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zeer sfeervolle tuin met sierbestrating, twee terrassen, borders met vaste planten, houten berging en een vrije achterom. De wijk is mooi ruim van opzet. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 113 m² Woonoppervlakte: 110 m², berging 6 m² Inhoud woning: 403 m³ Bouwjaar: 2021 – gasloos – energielabel A++ Woningtype: Tussenwoning Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 370.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen Begane grond met mooie groot formaat tegelvloer (80 bij 80 cm), geheel voorzien van vloerverwarming welke ook een paar graden kan koelen. Strak stucwerk wanden. Spuitwerk plafonds zonder naden en met inbouwspotjes. Luxe stompe binnendeuren in een donkere kleur. Geheel met kunststof raamkozijnen en puien met HR ++ beglazing. De woning is geheel goed geïsoleerd, gasloos, er is een warmtepompinstallatie en er zijn 4 zonnepanelen. Deze woning heeft energielabel A++. Entree Voortuin met toegang tot de voordeur. Aan de achterzijde is een achterpad met een vrije achterom middels een houten poort naar de tuin. Hal Hal met zeer uitgebreide meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Toilet Modern toilet, uitgerust met een wandcloset met een ingebouwd reservoir en een fontein met kraan uit de muur. De wanden zijn geheel betegeld met mooie sfeertegels op de voorzetwand van het toilet. Keuken Ruime keuken aan de voorzijde van de woning. De fijne ramen boven het aanrecht zorgen voor uitzicht en voor fijn veel daglicht. Plafond met dimbare inbouwspots. Keukenopstelling De keuken is zeer luxe uitgevoerd, geheel maatwerk door een meubelmaker gemaakt en met veel inbouwapparatuur. Er is een hoge kastenwand met een sfeervolle nis aan de kopse kant. De kastenwand is uitgerust met een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser op hoogte, combi oven-magnetron en een combi stoomoven. In de hoek is ruimte voor een fijne koffiehoek. Aansluitend een hoekopstelling uitgevoerd in luxe fronten met een betonlaag. Deze is voorzien van een spoelbak met eenhendelmengkraan, afvalbakken, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde recirculatie afzuigkap. De wandplank met ingebouwde verlichting maakt het geheel helemaal compleet. Woonkamer Woonkamer aan de achterzijde met zeer goede ruimte voor een mooie indeling. Er is een mooie maatwerkkast gemaakt en een voorzetwand zodat de kabels van de televisie mooi uit het zicht zijn. Er is een mooie grote pui aan de achterzijde met openslaande deuren. Zo is er zicht en goede toegang naar de tuin. In het plafond zijn dimbare inbouwspots aangebracht. Verder is er een ruime trapkast met wandplanken, de verdeler voor de vloerverwarming en de tegelvloer is hier doorgelegd. In de woning is een ventilatiesysteem aanwezig die werkt met een automatische luchtmeting, tevens is deze handmatig in te stellen. Eerste verdieping Gehele verdieping De eerste verdieping is eveneens goed en luxe afgewerkt. Geheel voorzien van een mooie PVC vloer, strak stucwerk wanden en spuitwerk plafonds zonder naden. Geheel met kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen. Verdieping met vloerverwarming welke ook een paar graden kan koelen. Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen. Via een open doorgang is er toegang tot de inloopkastenkamer en/of werkkamer. Oorspronkelijk was dit de 3e slaapkamer met een deur via de overloop. Indien gewest is dit te maken. Slaapkamer 2 Eveneens een ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is zelfs nog dieper dan de kamer aan de achterzijde, en heeft een afmeting van 4,34 x 2,90 meter groot. Badkamer De luxe afgewerkte badkamer is betegeld met mooie groot formaat vloertegels. Plafond met inbouwspots. De wanden zijn voorzien van lichte wandtegels en eveneens van de mooie groot formaat vloertegels. De kleurstelling is zeer sfeervol en warm. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en er is natuurlijke ventilatie middels een raam aan de voorzijde. Uitgerust met een ruime inloopdouche met een vloergoot, thermostaatkraan, regendouche en handdouche uit de wand, een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, een mooi breed maatwerk wastafelmeubel met waskom en mooie kraan uit de muur. De badkamer is heerlijk voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Open zolder Via de vaste trap is de ruime open zolder te bereiken. Deze biedt veel ruimte, veel hoogte en veel mogelijkheden. De nokhoogte is circa 3,75 meter hoog en het betreft een betonnen constructievloer. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst De vloer is goed afgewerkt met een PVC vloer. Er is bergruimte onder de knieschotten onder de schuine kanten. Berging Berging met hier de technische ruimte, de opstelling voor de boiler, de omvormer voor de zonnepanelen, de ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin Fijne tuin met sierbestrating met vaste borders met beplanting. De tuin is zeer sfeervol en praktisch ingericht met een ruim terras aan de achtergevel en een terras voor de houten berging. Verder is er een poort met de vrije achterom, de buitenunit van de warmtepomp, een lijngoot, een buitenkraantje en een vloerputje. Ligging De achtertuin is op het noordoosten gelegen. Berging Er is een houten berging van circa 2 bij 2,98 meter groot. Deze is voorzien van elektra, betontegels en er is daglicht aanwezig. Woonomgeving Woonstraat Deze woning is gelegen in nieuwbouwwijk ‘Heusden Oost’, in een zeer nieuwe en mooie wijk die ruim van opzet is. De nieuwe wijk wordt momenteel en in de nabije toekomst nog verder uitgebouwd. Ligging Om de hoek is een fijn speelplein gelegen en verderop een groen (voetbal)veld. Heusden is voorzien van goede voorzieningen. Zo is er onder andere een Spar supermarkt, een basisschool met brede voorzieningen, diverse sportvoorzieningen, een actief verenigingsleven, een bouwmarkt, een friettent en een fietsenwinkel. BIJZONDERHEDEN + Zeer luxe afgewerkte woning met veel maatwerk gemaakt door een meubelmaker. + Geheel goed geïsoleerd conform de allernieuwst normen en energielabel A ++. + Deze nagenoeg nieuwe woning is in 2021 gebouwd en biedt daardoor veel comfort. + Deze woning is geheel gasloos en voorzien van een warmtepomp. + Begane grond en eerste verdieping met vloerverwarming die ook een paar graden kan koelen. + Huidige bewoners betalen € 80 per maand voor elektra, en er zijn dus géén kosten voor gas. + De 4 zonnepanelen zijn volledig eigendom. + Gehele woning met strak stucwerk wanden. + Spuitwerk plafonds waarbij de V-naden mooi zijn dichtgezet. + Luxe en complete keuken met een mooie en ruime indeling en zeer veel inbouwapparatuur. + Begane grond met een groot formaat tegelvloer, 1e en 2e verdieping met een PVC vloer. + Ingebouwde televisiekast en voorzetwand met ruimte voor een 65 inch TV (huidig TV is 55 inch). + Luxe en badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met maatwerkmeubel en fijn een raam. + De binnendeuren zijn uitgevoerd in luxe stompe binnendeuren in een mooie donkere kleurstelling. + Kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing, draai-kiepramen en een dakraam. + Er is een ventilatiesysteem in de woning aanwezig die automatisch werkt met een luchtmeting systeem, deze is ook handmatig te bedienen. + Een woning die met recht luxe, instapklaar en nieuw te noemen is. + Fijne en sfeervolle tuin met berging en een achterom aan de achterzijde. + De lijngoot in de tuin is aangesloten op de riolering. + Goed gelegen in een mooie nieuwe woonwijk. + Alles is nog zo nieuw dat er nog diverse garanties mee over gaan naar de nieuwe eigenaar. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER-WONEN-WONING? Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.  Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.  Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.