Heistraat 1-A5725 AV Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Zeer degelijk, in eigen beheer gebouwde vrijstaande woning met brede oprit en prachtig aangelegde heerlijke vrij gelegen achtertuin met achterom. Geïsoleerde, inpandig bereikbare garage met bergzolder. De woning is perfect onderhouden. Comfortabele vloerverwarming op begane grond met natuurstenen vloer. Drie royale slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer en ideale wasruimte op de eerste verdieping. Vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Bijzonderheden: - De smetteloos wit gesausde gevels in combinatie met de donkergrijze gebakken dakpannen zorgen voor een mooie uitstraling van de woning. - Rustige ligging aan een mooie, brede, groene woonstraat. - Mooie hal met garderobe en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. - Royale L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte. Fraaie natuurstenen schouw met houtkachel. Het eetgedeelte heeft openslaande tuindeuren. Samen met de diverse raampartijen is er een heerlijke lichtinval. - Aansluitend aan het eetgedeelte is middels een deur de leefkeuken bereikbaar. - In U-opstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Boven- en onderkasten bieden zeer veel bergruimte. - Vanuit de keuken is een kelder en portaal bereikbaar. - Royale kelder van 4.50 bij 4.10 meter. Veel extra opslagruimte voor onder andere proviand door de constante koele temperatuur. - In het portaal is een uitstortgootsteen, ingebouwde kast en deuren naar het toilet, de garage en de achtertuin. - Inpandig bereikbare, volledig geïsoleerde garage met tegelvloer, radiator en een ingebouwde kast met unit vloerverwarming. Tevens is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder (met stahoogte) en een deur naar de tuin. Openslaande houten deuren naar de oprit. - Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer met dubbele inloopkast. De twee andere kamers hebben een ingebouwde kast. - Compleet uitgeruste badkamer elektrische vloerverwarming. Zeer functioneel is de wasruimte. Hierdoor is alles altijd netje opgeruimd en alle was op één verdieping. - Door middel van een vaste trap te bereiken bergzolder met stahoogte (3.80 meter in de nok). Cv-ketel (Nefit, 2020). - Brede oprit met parkeerruimte naast elkaar voor meerdere personenauto’s. - Fraai, aangelegde achtertuin met terrassen en borders met beplanting. Groot gazon met beregeningsinstallatie. Aan beide zijden van de woning is een achterom. - De centrumvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bevinden zich op loopafstand. - Heusden heeft het gemoedelijke en de rust van een dorp, maar heeft door de ligging nabij de A67 een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland. Steden als Eindhoven en Helmond zijn bereikbaar in 20 à 30 minuten. INDELING Begane grond Voorzijde De voortuin is afgescheiden van de gemeentegrond met een metselwerk voet waarop om de circa twee meter een gemetseld penant staat. Tussen de penanten is een fraai gecoat stalen hekwerk geplaatst. Dit zorgt voor een mooie uitstraling aan de straatzijde. De oprit bevindt zich aan de linkerzijde van de woning, is breed en biedt parkeerruimte aan circa 6 personenauto’s. Fraai aangelegde voortuin met gazon, borders met beplanting en diverse zuilbomen. Via de oprit is de achterom met afsluitbare hekwerk poort aan de linkerzijde van de woning bereikbaar. Ook aan de rechterzijde van de woning is een achterom met afsluitbare hekwerk poort. De entree bevindt zich in de zijgevel. Hal Royale hal met prachtige natuurstenen (kwartsiet) vloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloer is op de gehele begane grond doorgelegd, behalve in de garage. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en een stucwerk plafond. In de hal is een garderobe, hard houten trap naar de verdieping en een deur naar de woonkamer. Woonkamer L-vormige woonkamer met sfeervol zitgedeelte voorzien van natuurstenen schouw met houtkachel. Aansluitend aan het eetgedeelte is aan de achterzijde ruimte voor een eettafel of werk-/speelplek. Hier zijn openslaande tuindeuren en een deur naar de keuken. Keuken Voor het grote raam in de achtergevel is ruimte voor een eettafel. Hierdoor is er veel lichtinval en een heerlijk tuincontact. In U-opstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van granieten werkblad met 1,5 spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De (losse) magnetron is netjes geplaatste in een keukenkastje. Doordat er zowel onder- als bovenkasten zijn is er veel opbergruimte. Ter plaatste van de spoelbak is een raam in de zijgevel. Vanuit de keuken is middels een deur de kelder en het achterportaal bereikbaar. Kelder Ideaal is de ruime kelder met betonnen getexte wanden en een tegelvloer. De rekken bieden veel bergruimte. Door de constante temperatuur een perfect voor het bewaren van uw proviand, groente en fruit. In de kelder is de unit voor de stofzuiginstallatie geplaatst. Achterportaal In het achterportaal is een handige uitstortgootsteen. Verder is er een ingebouwde kast en deuren naar het toilet, de garage en de tuin. Toilet Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Garage Volledig geïsoleerde garage met tegelvloer en verwarming. Hierdoor en de aanwezige ramen is de garage ook zeer geschikt als kantoor, salon of werk-/chillruimte. Ingebouwde kast met unit vloerverwarming. Door middel van een vlizotrap is een bergzolder met stahoogte (3.80 meter) in de nok toegankelijk. Openslaande houten deuren naar de oprit en een achterdeur naar de tuin. Achtertuin Bij de deur naar de tuin in het portaal is een overkapping met direct ernaast een terras met elektrisch bedienbare zonneluifel. Het grote gazon is ideaal voor spelende kinderen en zorgt in combinatie met enkele borders gevuld met beplanting en struiken voor een heerlijke groene tuin. Aan de linkerzijde, geheel achter in de tuin is een prieel met tweede terras. Aan de andere zijde van de tuin staat een houten tuinhuis wat voor de oplevering van de woning door de verkoper wordt verwijderd. Dit is notarieel vastgelegd. Eerste verdieping Overloop De overloop heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en plankett plafond. Er zijn deuren naar drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Slaapkamers De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Doordat deze de gehele breedte bestrijkt is de kamer lekker ruim van opzet. De schuinte van het dak is benut door twee inloopkasten. Verder is er een deur naar de badkamer. Twee andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Op een van de kamers is een deur met erachter de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer en plankett plafond. Badkamer Geheel betegelde badkamer met breed wastafelmeubel (voorheen voorzien van twee spoelbakken), ligbad, inloopdouche en een hangcloset. Door de aanwezige dakkapel is er veel lichtinval. Naast een radiator is er zeer comfortabele (elektrische) vloerverwarming. Wasruimte Hier zijn de witgoedaansluitingen, er is voldoende ruimte om de wasmachine en droger naast elkaar te plaatsen. Ook de wasruimte beschikt over een dakkapel. Er ligt een tegelvloer en er is verwarming. Tweede verdieping Bergzolder Door middel van een vaste trap te bereiken bergzolder. Aan de voor- en achterzijde is een raampje waardoor er daglicht is. Stahoogte in de nok. Opstelling cv-ketel (Nefit, juli 2020). Stalen spanten en isolerende dakplaten. ALGEMEEN - Zeer degelijk gemetselde woning met fijne leefruimtes en veel lichtinval. Kortom een heerlijke gezinswoning. - Brede, lange oprit met volop parkeergelegenheid. - Woonkamer met sfeervolle houtkachel. - Uitstekend onderhouden woning! - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing. - Onderhoudsvriendelijke woning, er zijn geen platte daken. - Op het zuidoosten gelegen achtertuin waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. - De woning is gelegen in een rustige groene woonomgeving met op korte afstand, een basisschool, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.