We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Kleine Varenweg 12
Sold

Kleine Varenweg 123849 RJ HierdenHierden Dorp

  • 155 m²
  • 446 m²
  • 4
€ 675,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 21, 2023
Date of sale
February 12, 2024
Term
7 weeks

Description

Kleine Varenweg 12, 3849 RJ HIERDEN Aan de rand van de nieuwste woonwijk van Hierden hebben wij in verkoop gekregen deze ruime 2-KAPPER (type Boerderijwoning) met aangebouwde GARAGE/BIJKEUKEN, extra SCHUUR op een royale kavel van 446 m². Gelegen aan een doodlopend woonstraatje in plan "De Hoge Varen", een leuke en ruim opgezette woonwijk, met een speeltuin en op korte afstand van de dorpskern van Hierden met o.a. een (basis-)school en supermarkt. Met de fiets zijn de historische binnenstad van Harderwijk, maar ook de zandverstuiving, de bossen en het Veluwemeer eenvoudig bereikbaar. De woning is in 2017 nieuw gebouwd en afgewerkt met goede materialen. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming. De royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne en uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van een sfeervolle houtkachel, grote raampartijen en daardoor lekker veel lichtinval een biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Het sanitair, in zowel het toilet als de badkamer, is fris afgewerkt en o.a. voorzien van vrijhangende toiletten, een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. Verder 3 mooie slaapkamers met dakkapellen op de eerste verdieping. Bij de oplevering is de tweede verdieping direct voorzien van een vaste trap, waarbij er een 4e slaapkamer is gerealiseerd. Uiteraard vloer-, dak- en spouwisolatie en volledig HR++ glas en 13 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor energielabel A++. De aangebouwde garage is geheel geïsoleerd en van binnenuit bereikbaar. Deze geeft toegang tot de bijkeuken met wm- en droger-aansluiting en van waaruit eveneens toegang tot de achtertuin. De brede achtertuin beschikt over voldoende privacy, is gelegen op het Zuid-Oosten en voorzien van een sproei-installatie op eigen grondwaterpomp. Tevens de beschikking over een extra vrijstaande houten berging met aan beide zijden openslaande deuren. Op de oprit zijn er een ruime parkeermogelijkheden voor maar liefst 4 auto's en/of een caravan. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (vrijhangend) met fonteintje, binnendoor naar garage met bijkeuken, open keuken met complete en moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en aansluitend woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar het terras. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet (vrijhangend). 2e verdieping: vaste trap naar overloop en zolderkamer met 2 dakramen en (berg-)mogelijkheden OPVALLEND: - Ruime woonkamer met keramisch parketvloer v.v. vloerverwarming; - open woonkeuken met luxe keukeninrichting; - moderne badkamer en toilet met fraai sanitair; - totaal 4 slaapkamers; - aangebouwde geïsoleerde garage met bijkeuken - mooi perceel eigen grond van 446 m²; - met extra vrijstaande berging en tuin op zonzijde; - fraaie ligging aan de rand van een nieuwe woonwijk; - energielabel A++. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,355
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
16 m²
Plot size
446 m²
Volume in cubic meters
651 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-combi (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

HARDERWIJK B 7593
Cadastral map
Area
446 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
136 m² (8.00 metre deep and 17.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

21/12/2023

On funda

Neighborhood