Jacqueline van der Waalsheem 552182 ZP HillegomHemen

See English text below. Stel je voor: elke dag een fantastisch uitzicht over water en de weilanden vanuit een gemoderniseerde gezinswoning met energielabel A+! Deze aantrekkelijke gezinswoning biedt 4 slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en vrij uitzicht richting de Ringvaart en achtergelegen weilanden. Bovendien duurzaam met energielabel A+. De woning is vanaf 2021 gemoderniseerd met o.a. kunststof kozijnen v.v. HR++ glas, 10 zonnepanelen, dakisolatie en nieuwe keuken. Gelegen aan de buitenrand van de wijk Elsbroek, kindvriendelijk gelegen met voorzieningen in de buurt, zoals supermarkt, basisschool en het Elsbroekerpark. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen N207/N208 zijn steden als Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk bereikbaar. Hillegom heeft ook een NS-station en goede busverbindingen. Indeling begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar) en moderne toiletruimte in lichte met taupe-kleur tegels v.v. wandcloset en fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een handige trapkast. Op de vloer ligt een fraaie eikenhoutlook PVC vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige moderne keuken geplaatst in 2021. De keuken heeft greeploze lichte kasten/lades, een grijs betonlook aanrechtblad en is v.v. van de volgende inbouwapparatuur: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. 1e Etage: Overloop, de 1e ruime en 2e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en de 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Er ligt een fraaie houtlook PVC vloer (drempelloos) op deze gehele etage. De moderne badkamer, in de kleurstelling wit met antraciet-kleur tegels, heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator. 2e Etage: Ruime voorzolder met dakvenster, opstelling van de wasapparatuur, c.v.-combiketel (Nefit uit 2013), mechanische ventilatie-unit (2021), omvormer voor de zonnepanelen en plek om bergruimte te creëren. Ruime 4e slaapkamer met zowel een dakvenster aan de voor- als achterzijde. Deze etage is recent ingedeeld/verbouwd en v.v. dakisolatie (december 2023/januari 2024). Tuin: De voortuin is geheel betegeld met een grijze tegel en heeft verder groene borders, een parkeerplaats op eigen terrein en een vrijstaande houten schuur (7m2). In de achtertuin is het volop genieten van het vrije uitzicht, het buitenleven en de natuur. De tuin op het zuidwesten, aangelegd in 2022, is ca. 10 m. diep en 4,95 m. breed en heeft een ruim terras met moderne grijze tegels en een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw als het nodig is. In het midden van de tuin ligt een gazon met een groene border en via een pad bereikt u het heerlijke vlonderterras. Hier is het goed toeven aan de waterkant met het heerlijke middag- en avondzonnetje. Algemeen: - Bouwjaar: 1983; - Woonoppervlak: 117 m2; - Perceeloppervlak: 148 m2; - Energielabel A+; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 (capaciteit 330 Wp per zonnepaneel); - Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Elektrische zonwering aanwezig aan de achterzijde begane grond; - De zolder is recent verbouwd/ingedeeld en v.v. dakisolatie; - Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar; - Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. -------------------------------------------------------------------------------------------- Imagine: every day enjoying a fantastic view over water and the meadows from a modernized family home with energy label A+! This attractive family home offers 4 bedrooms, a sunny garden by the water, and unobstructed views over water and the adjacent meadows. Moreover, it's sustainable with an energy label A+. The house has been modernized since 2021, featuring, among other things, PVC frames with HR++ glass, 10 solar panels, roof insulation, and a new kitchen. Located on the outskirts of the Elsbroek neighborhood, child-friendly with amenities nearby such as a supermarket, primary school and Elsbroekerpark. Thanks to its convenient location near the N207/N208 expressways, cities like Amsterdam, The Hague, and Haarlem are easily accessible. Hillegom also has a train station and good bus connections. Layout ground floor: Entrance hall with cloakroom space, meter cupboard (8 groups + 2x residual-current device), and modern toilet room with light taupe-colored tiles featuring a wall-mounted toilet and sink. Bright garden-oriented living room with French doors to the garden and a convenient under-stairs cupboard. The floor features a beautiful oak-look PVC floor with underfloor heating. At the front is the L-shaped modern kitchen installed in 2021. The kitchen has handleless light cabinets/drawers, a gray concrete-look countertop, and is equipped with the following built-in appliances: 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination oven, and fridge/freezer. 1st Floor: Landing, the 1st spacious and 2nd bedrooms are located at the rear, and the 3rd spacious bedroom at the front of the house. There is a beautiful wood-look PVC floor (threshold-free) throughout this floor. The modern bathroom, in white with anthracite-colored tiles, has a spacious walk-in shower, washbasin unit, wall-hung toilet, and towel radiator. 2nd Floor: Spacious landing with roof window, laundry equipment setup, central heating combi boiler (Nefit from 2013), mechanical ventilation unit (2021), inverter for the solar panels, and space to create storage. Spacious 4th bedroom with roof windows at the front and rear. This floor has been recently redesigned/converted and insulated (December 2023/January 2024). Garden: The front garden is fully tiled with gray tiles and also features green borders, a parking space on private property, and a detached wooden shed (7m2). In the backyard, you can fully enjoy the unobstructed view, outdoor life, and nature. The southwest-facing garden, landscaped in 2022, is approximately 10m deep and 4.95m wide, featuring a spacious terrace with modern gray tiles, and an electric sunscreen provides shade when needed. In the middle of the garden is a lawn with a green border, and via a path, you reach the lovely decked terrace by the water. Here, you can enjoy the waterfront with the delightful afternoon and evening sun. General: -Year of construction: 1983; -Living area: 117 m2; -Plot area: 148 m2; -Energy label A+; -10 solar panels installed in 2022 (capacity 330 Wp per solar panel); -Entirely equipped with PVC frames with HR++ glazing; -Electric sunscreen present at the rear ground floor; -The attic has recently been renovated/reconfigured and insulated; -The charming historic village center of Hillegom offers a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants. You can also find your daily necessities here. And if you want a day of shopping, Haarlem (the shopping city of the Netherlands, also known for its cozy terraces and nightlife) is only 10 kilometers away; -Hillegom is centrally located in the Duin- en Bollenstreek with various nature reserves nearby. Enjoy a nice walk in the beautiful dune area between Noordwijk and Zandvoort? Or a refreshing stroll on the beach of Langevelderslag? It's all within cycling distance! This property also has its own website. Besides the photos and video in large format, there are also various handy tools available. You can also find relevant documentation here. Download the brochure via Funda to visit this site. You and your NVM purchasing agent are welcome to schedule a viewing appointment.