Prinses Irenelaan 152181 CW HillegomVosselaankwartier

DEZE WONING IS HET BEZOEKEN WAARD VANWEGE: * DE OPTIMALE AFSTAND TOT HET CENTUM EN STATION * HET ZICHT OP NAASTGELEGEN VAN NISPENPARK * KINDEREN DIE PLEZIER BELEVEN DOOR LIGGING AAN WOONERF * DE HEERLIJK ZONNIGE TUIN AAN DE ZIJKANT EN ACHTERZIJDE Deze in 1958 gebouwde en uiterst sfeervolle twee onder een kapwoning, is gebouwd op een perceel eigen grond van 236 m2. Beschikt over een heerlijke tuin aan drie zijden en biedt hierdoor leuke mogelijkheden. De woning is aan achterzijde uitgebouwd en is, gezien de situering, heerlijk licht aan binnenzijde. De tuin, deels aangelegd met o.a. sierbestrating, heeft een uitstekende ligging (zuid) waardoor de gehele dag volop van de zon genoten kan worden. Aan voorzijde is de woning gelegen aan een autoluw pleintje waardoor deze beslist kindvriendelijk is. De woning is gunstig gelegen tussen plan "De Marel" en het centrum van Hillegom. Het object is bijzonder centraal gelegen, gunstig ten opzichte van het centrum met aantrekkelijk winkelgebied, voorzieningen en scholen (Johannesschool); zijn lopend bereikbaar. Ook op korte afstand van openbaar vervoer (bushalte nabij en op fiets/loopafstand van NS-station). Tegenover de woning ligt het aantrekkelijke Van Nispenpark, dat geheel opnieuw is aangelegd, met een eigentijdse en fraaie uitstraling (speelvoorzieningen). Ook de Mariastraat heeft een facelift gehad met haar karakteristieke sfeer. De indeling van deze leuke woning is als volgt: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met garderobe, praktische trapkast en een verdiept toilet met wastafel. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de L-vormige woonkamer met een oppervlakte van ca. 36 m2; is bijzonder licht door raampartijen aan drie zijden en situtering richting het zuiden. Aan voorzijde bevindt zich een speelse erker, aan de zijkant een aantrekkelijk erkerkozijn en aan achterzijde een brede schuifpui; geeft toegang tot het terras. Aansluitend in de aanbouw de lichte en 'gesloten' keuken, uitgevoerd met een luxe keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een hoogglans wit front. De keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, magnetron/oven, warmhoud-lade en koffiemachine. De keuken is afgewerkt met een fraai donker hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken een buitendeur met toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging, met de opstelplaats van de wasmachine/droger en een uitstortbakje met watertappunt. Onder een gedeelte van de woonkamer is een aantrekkelijke verdiepte wijnkelder aanwezig. Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde 1 royale en lichte slaapkamer met brede schuifpui naar het balkon; deze slaapkamer is voorzien van een zijraam en heeft een heerlijke zonligging. Tevens aan de voorzijde de badkamer, uitgevoerd met een douchegelegenheid en een vaste wastafel, compleet met thermostaatmengkraan en designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een riante 2e slaapkamer met zijraam (voorheen 2 slaapkamers) met aansluitend een kleedkamer met vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer een deur met toegang tot het platte dak boven de uitbouw. Op de overloop bevindt zich een separaat 2e toilet. De originele dichte trap brengt u naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met bergruimte onder het dakvlak en aan achterzijde een 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder het dakvlak. De kamer is ook uitstekend te gebruiken is als werkruimte. Een royale 4e slaapkamer, eveneens voorzien van doorlopende dakkapel en vaste wastafel. Deze kamer beschikt over vaste kasten en onder het dakvlak bergruimte alsmede twee speelse kopgevelramen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 143 m2 en inhoud ca. 510 m3. Woonkamer is voorzien van een hardhouten vloerafwerking. Diverse stucwerk wandafwerkingen aangebracht alsmede ingebouwde verlichting middels spots (o.a. woonkamer en badkamer). Aan buitenzijde diverse (elektrische) zonweringen aangebracht waaronder markiezen en screens. Buitenkraan en elektra-aansluitingen aan achterzijde aanwezig. Schilderwerk is aan buitenzijde in 2022 uitgevoerd. Duurzaamheid: De woning is op diverse punten nageïsoleerd zoals vloer en gevel. Ook is de woning geheel voorzien van isolatieglas. Daarnaast zijn op de woning 10 zonnepanelen aangebracht met ca. 3200 Wattpiek vermogen. De woning beschikt over een gunstig energielabel B. Hillegom: Hillegom is een gezellige op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand, sportvelden en diverse scholen waaronder tevens middelbaar onderwijs. Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein. Er bevindt zich een NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. De Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand, welke op fietsafstand van de woning gelegen zijn. Daarnaast beschikt Hillegom over een openluchtzwembad. Het dorp is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of op de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.