Roland Holstheem 522182 WH HillegomHemen

*** Open Huis zaterdag 11 november a.s. van 11:00 tot 16:00 uur. U bent van harte welkom om tijdens het open huis de woning zonder afspraak te komen bekijken!*** Ruime gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden in rustige en groene leefomgeving! Deze ruime gezinswoning heeft een fraaie ligging in een groene omgeving. De woning heeft aan voor- en achterzijde een bijzonder vrije ligging (vrij zicht aan achterzijde over groenstrook) in een oase van rust en groen! De woning beschikt over een keurig aangelegde en ca. 12,5 meter diepe tuin met aantrekkelijke zonligging op het zuiden; is voorzien van een extra houten berging van ca. 4 m2. Achterin de tuin bevind zich een afgesloten achterom met poortdeur. Aan voorzijde beschikt de woning eveneens over een ruime berging (ca. 9 m2) en aantrekkelijke carport met een parkeerplaats op eigen perceel. De woning is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 157 m2. De woning is centraal gelegen in de woonwijk Elsbroek; beschikt over goede voorzieningen, scholen, winkels en vernieuwd wijkpark op loopafstand. De woonomgeving is hierdoor bijzonder kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen nabij de woning. Deze aantrekkelijke woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree met luifel, hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Het licht uitgevoerde toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een hoekfonteintje. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken. Aan voorzijde de open keuken, uitgevoerd met een lichte keukeninrichting, geplaatst in L-opstelling, voorzien van diverse ingebouwde (o.a. recent vernieuwde) apparaten en afgewerkt met licht tegelwerk en een composiet aanrechtblad. Aan achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer (ca. 30 m2) die, gezien de ligging richting het zuiden en een brede raampartij, heerlijk licht is alsmede een aantrekkelijk zicht op de tuin. De woonkamer is uitgevoerd met een praktische trapkast en buitendeur met toegang tot de tuin. Vanuit de hal een trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan voorzijde 1 royale slaapkamer (ca. 12 m2), de badkamer, uitgevoerd met een douchegelegenheid met scherm, vaste wastafel met meubel en een 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is heerlijk licht door grote raampartij en voorzien van licht sanitair en tegelwerk compleet met designradiator en thermostaatmengkraan. Aan achterzijde bevind zich een ruime 2e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), waar eenvoudig 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Middels een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop, aan achterzijde een aparte ruimte met opstelplaats CV-combiketel, vernieuwd in 2023 (Nefit HR), de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine- en droger. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig. Een riante 3e slaapkamer met kunststof dakkapel aan achterzijde. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 14 m2 en beschikt bergruimte onder het dakvlak. Bijzonderheden: Inhoud ca. 360 m3. Begane grond is voorzien van een zwevend houten vloer. 1e en 2e Verdieping afgewerkt met een laminaat vloerafwerking. Diverse spachtelputz wandafwerkingen aangebracht en luxe binnendeuren toegepast. In o.a. keuken, toilet en badkamer ingebouwde plafondverlichting aanwezig middels spots. Buitenkraan aan voorzijde- en achterzijde aangebracht. Extra houten berging in de achtertuin (ca. 2 x 2 m.) en stenen berging aan voorzijde (ca. 4.20 x 1.85); beide bergingen zijn voorzien van elektra-aansluiting. Elektrische zonwering (2018) aan achterzijde aanwezig en screens op de 1e verdieping. Woning is gedeeltelijk uitgevoerd met nieuwe kunststof kozijnen en dakkapel met hoogwaardig isolatieglas. Schilderwerk aan buitenzijde is in 2022 uitgevoerd. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.