Vredelaan 162182 NN HillegomOm de Zanderij

OPEN HUIS ZATERDAG 22 JUNI 2024 1100 - 14.00 UUR. U bent in de gelegenheid om tijdens het open huis zonder afspraak de woning te bekijken. Stijlvolle hoekwoning met uitbouw op de begane grond, een zonnige voor- zij- en achtertuin en gesitueerd aan plantsoen en kindvriendelijke omgeving. Deze in 2013 gebouwde woning is onderhoudsvriendelijk en zeer energiezuinig gebouwd en biedt lage energielasten! De moderne bouw en onderhoudsvriendelijke materialen zorgen voor jaren zorgeloos wonen. De woning beschikt aan achterzijde over een uitbouw over de gehele breedte van de woning waardoor er een ruime living ontstaat. De fraai aangelegde achtertuin is ca. 14 meter diep en extra breed door de hoekligging. De tuin is gelegen op het zuidwesten, achterin de tuin is een houten berging aanwezig en een achterom. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een duurzaam en comfortabel leven. De woning heeft een aantrekkelijk rustige ligging op de 'zandkant' van Hillegom, nabij het NS-station en uitvalswegen naar duin en strand. De woning maakt onderdeel uit van plan 't Zand en heeft een kindvriendelijke opzet. Voor de woning bevindt zich een ruim opgezet plantsoen met speelvoorzieningen (zonder oversteek van weg bereikbaar), waardoor de woning extra aantrekkelijk is voor 'jonge' gezinnen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree met luifel, hal met meterkast, garderobe en een modern en licht uitgevoerd toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van wit sanitair en licht tegelwerk, in combinatie met antraciet tegelwerk. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de open keuken. Aan voorzijde bevindt zich de open keuken met sfeervolle en lichte erker waarin een luxe keuken in hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een kunststof aanrecht en inbouwspots. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, een oven, een 5-pits gasfornuis, en een vaatwasser. In de keuken is een extra keukenblok aangebracht met kastruimte. Eveneens is er door de hoekligging van de woning een zijraam aanwezig, waardoor er veel licht de keuken binnenkomt. Aan achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, die over de gehele breedte is uitgebouwd (1.20 m) en hierdoor een aantrekkelijke oppervlakte heeft van ca. 30 m2. De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een praktische vaste kast en heeft toegang naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en bijverwarming en is voorzien van een antraciete tegelvloer. Vanuit de hal de PVC trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan voorzijde 1 ruime slaapkamer welke voorzien is van eveneens een zijraam, de royale luxe badkamer, uitgevoerd met een douchegelegenheid met fraai glazen scherm, een vaste wastafel met meubel en een 2e toilet met vrij hangend closet en een designradiator. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en afgewerkt met licht tegelwerk in combinatie met een antraciet vloertegel. Aan achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer alsmede een 3e slaapkamer. Beiden voorzien van een luxe uitgevoerde ingebouwde kast met een antraciet kleur schuifdeur. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, voorzolder met dakvenster aan de achterzijde en opstelplaats CV-combiketel (Intergas 2013), wasmachine- en drogeraansluiting en een mechanische ventilatie. Een ruime 4e slaapkamer welke is voorzien van een groot dakvenster aan de voor- en achterzijde. Deze slaapkamer biedt een weids uitzicht over het plantsoen met speelvoorzieningen. De kamer is extra ruimtelijk door de hoge nok die zich in de kamer bevindt. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Royaal perceel eigen grond met een oppervlakte van 201 m2. - Woning met uitbreidingsmogelijkheden op de 2e verdieping - Tuin is fraai aangelegd met o.a. sierbestrating, vlonder en vaste beplanting en houten schuttingen - Rustige ligging nabij NS-station en uitvalswegen naar duin en strand. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.