Zuider Leidsevaart 1-A2182 NC HillegomBuitengebied

Nieuw in verkoop! Dit charmante herenhuis uit 1909 gelegen aan de Zuider Leidsevaart in Hillegom. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu. De woning heeft niet alleen een leuke ligging aan De Haarlemmertrekvaart, maar biedt ook tal van moderne voorzieningen. Dankzij een grondige renovatie (vanaf 2020) is de woning volledig geïsoleerd, gasloos én voorzien van 14 zonnepanelen. Het energielabel van de woning is dan ook een label B! De hoge plafonds en fraaie details zoals de klassieke gevel en de glas in lood ramen maken deze woning uniek met een geweldige sfeer! Daarnaast is er rondom een geweldige tuin van maar liefst +/- 20 meter diep en ruim 5 meter breed. Ook parkeerstress is niet nodig! Je parkeert jouw auto gewoon op de eigen oprit, direct voor de deur. Kortom, een unieke kans voor wie wil genieten van karakteristiek wonen met moderne luxe! LOCATIE: De woning ligt aan de Haarlemmertrekvaart, welke in directe verbinding staat met vrij vaarwater, richting o.a. de Leidsevaart, Ringvaart, de Kagerplassen en Westeinderplassen. En wat denkt u van schaatsen op de vaart in de winter? Het treinstation van Hillegom ligt op fietsafstand (+/- 1,4 km): met de trein ben je in ca. 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten sta je midden in Amsterdam. Het strand van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn op fietsafstand gelegen, 25 minuten fietsen naar het strand en slechts 5 minuten naar de duinen! Begane grond: Via de oprit loop je direct de heerlijke zijtuin in, welke is afgeschermd met een hek, ideaal voor kinderen of huisdieren. Binnenkomst in de woning via de zijkant of achterzijde. Aan de achterzijde vindt je ruimte voor de garderobe, de meterkast en het aparte toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de riante keuken welke modern is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien. De keuken heeft een rode hoogglans kleurstelling met diverse inbouwapparatuur: Bertazzoni kooktoestel (elektrisch) met oven, afzuiging netjes weggewerkt in het plafond, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van voldoende werk- en provisieruimte. Vanuit de keuken stap je middels de fraaie en suitedeuren (!) de woon-/eetkamer in met prachtige hoogte en fraai balkenplafond. Een sfeervolle living met mooie PVC vloer en geweldige lichtinval, geheel strak en modern afgewerkt. Kelder: De kelder (circa 3.5m x 1.3 m) is bereikbaar vanuit de woonkamer. Verdieping: Middels de trap in de keuken is de verdieping bereikbaar. Hier zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan de ruimste gelegen is aan de voorzijde. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De moderne badkamer (2020) heeft mooie antraciet vloer- en wandtegels en lichtgrijze gestuukte wanden. Er is een riante inloopdouche, een fijn ligbad, een tweede toilet en dubbele wastafel met meubel en fraaie waskommen. Bergzolder: Middels vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder, hier heb je zeer veel ruimte voor opslag. Tuin: De tuin biedt maar liefst (+/-) 20 meter aan diepte en een ruime breedte van meer dan 5 meter, waardoor er eindeloze mogelijkheden zijn om heerlijk buiten te leven. Of je nu een groene vingers hebt en van een moestuin droomt, of juist een plek zoekt om te ontspannen met vrienden en familie, deze tuin heeft het allemaal. Omringd door groen kun je de hele dag genieten van de zon dankzij de verschillende zitplekken rondom het huis. Laat de kinderen vrij spelen terwijl jij tot rust komt op het terras of een boek leest onder de schaduw van een boom. Met zoveel ruimte rondom het huis is er altijd een fijn plekje te vinden om te genieten van deze heerlijke tuin! Goed om te weten: - Zeer charmante twee-onder-een kapwoning op een perceel van 325 m2 - Leuke ligging aan de Haarlemmertrekvaart - Geweldige tuin rondom van circa 150 m2 - Woning volledig gemoderniseerd en geïsoleerd vanaf 2020 - Woning is gasloos en v.v. 14 zonnepanelen, energielabel B - Gehele elektrische installatie inclusief meterkast vernieuwd in 2020 - Warm water middels elektrische boiler (120 liter) - Keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2020