Elstpad 225081 MD HilvarenbeekHilvarenbeek

Op zoek naar een instapklare “parel”? Gevonden! De “Loosche Akkers” is een jonge en gewilde woonwijk aan de rand van Hilvarenbeek. Bossen en landerijen liggen om de hoek terwijl scholen en sportclubs op enkele minuten afstand gelegen zijn. Je woont hier rustig maar ook heel gezellig Deze ruime gezinswoning is op de begane grond 2,7 meter uitgebouwd en is recent van deze tijd gemaakt. Dat betekent strak maar ook smaakvol. Verder is er een ruime garage en zijn er 4 slaapkamers. De woning heeft een fraai aangelegde tuin op het zuid/westen met een goede mate van privacy. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 128 m². - Kadastrale grootte 193 m². - Inhoud van de woning 514 m³. - Prachtige keuken en badkamer van het jaar 2022. - De woning is voorzien van HR++ beglazing. - Acht stuks zonnepanelen (435 KWH). - Begane grond vloer voorzien van fraaie PVC vloer met vloerverwarming. - Begane grond en 1e verdieping voorzien van strak stucwerk. - Volledig geïsoleerd en in 2021 aan buitenzijde geschilderd. - Maar vooral een luxe en Instapklare woning, gelegen op een mooie locatie! INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de woonkamer/keuken, meterkast ( gemoderniseerd in 2021 en voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset met fontein. Woonkamer De sfeervolle woonkamer heeft een nieuw PVC-vloer voorzien van visgraatmodel en is riant uitgebouwd aan achterzijde (2,7 meter). De grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde (Zuid) zorgen voor veel lichtinval in de living. Vanuit de woonkamer is er een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken De prachtige strak uitgevoerde keuken (2022) is voorzien van een koelkast, een inductie kookplaat met afzuiging (Bora) in de kookplaat, een vaatwasser, een kokend waterkraan en een combi-oven Onder de trap bevindt zich de voorraadkast. EERSTE VERDIEPING Op de overloop ligt een laminaatvloer (houtdecor) die doorloopt over de gehele etage. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Je vindt de tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. De kamers beschikken over elektrische rolluiken en hardhouten kozijnen met draai/kiepramen. Badkamer De moderne badkamer (2022) is inpandig gesitueerd en heeft een grijze plavuizen vloer, een witte wandbetegeling, een inloopdouche met regen- en handdouche, een hangcloset en een dubbele wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de open zolder met de mogelijkheid hier een slaapkamer te creëren. De huidige eigenaren hebben recent een Velux dak-serre met elektrische verduistering laten plaatsen die zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Ook vindt u hier een grote opbergruimte. De technische ruimte heeft de cv-opstelling: Valliant combiketel (bouwjaar 2014). Verder is er de mechanische ventilatie, de wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Op de vloer ligt laminaat en op de zijgevel vindt u een raam. BUITEN DE WONING De tuin op de achterzijde is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen o.a. voorzien van een keramische tegelvloer. De tuin biedt goede privacy en een eigen achterom via de garage. De grote garage is voorzien van elektra en loopdeuren. LIGGING VAN DE WONING Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met diverse uitvalswegen. Het centrum van Hilvarenbeek met veel voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof" vindt u op korte afstand. Scholen, speelvelden, supermarkt, groenvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn daarnaast op loopafstand gelegen. In korte tijd bereikt u het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel in bijvoorbeeld Poppel (België).