Banckertlaan 11215 PV HilversumZeeheldenkwartier

Aan de rand van Hilversum-zuid, op loopafstand van winkels en scholen en direct bij het natuurgebied “De Hoorneboegse heide”, is nu dit gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement beschikbaar. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Door de ligging op de hoek van het gebouw, geeft een afsluitbaar privé gedeelte van de galerij op de 1e verdieping namelijk toegang tot het appartement. U ervaart daardoor een grote mate van privacy. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd rond 1965, wordt centraal verwarmd middels blokverwarming en is door de huidige eigenaar in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en keurig bijgehouden. De vernieuwde keuken is open gemaakt wat een extra ruimtelijk effect geeft. Ook sanitair is in 2019 onder handen genomen. Verder zijn diverse wanden afgewerkt met stucwerk en zijn fraaie laminaatvloeren gelegd. De woning heeft een goede afmeting en een plezierige lichtinval. Het gebouw beschikt over een lift. Een actieve VvE heeft het complex keurig onderhouden en bijgehouden en is nu zelfs voornemens het gebouw te verduurzamen naar niveau A+++. Denk daarbij aan gevel- en dakisolatie, kunststof kozijnen, triple-glas, zonnepanelen en een warmtepomp. Dat een bestaand appartementencomplex zo vergaand verduurzaamd wordt, is uniek en heeft daarom de aandacht van gemeente en media. Let op: de definitieve besluitvorming hierover zal uiterlijk dit voorjaar plaatsvinden. Deze ligging, de ruimte, de mogelijkheden en het feit dat de woning met zorg wordt bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard! Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, bellentableau, trappenhuis en lift. Entree appartement op de 1e verdieping: Entree, L-gang met garderobe en meterkast, open keuken aan de voorzijde met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en voorzien van een luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met deur naar balkon (zuidoosten), grote slaapkamer eveneens met deur naar het balkon, kleinere slaap-/studeerkamer, inpandige moderne badkamer met douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Aparte bergkast aan de (privé-) galerij met opstelling boiler. Op de sanitaire ruimten na, is de woning voorzien van mooie laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Goede ligging, direct bij de Hoorneboegse heide - Alle voorzieningen op korte afstand. - Hoekligging op de 1e verdieping - Ruim en zonnig balkon op het zuidoosten - Afsluitbaar privé gedeelte van de galerij (balkon bij entree op noordwesten) - 2 goede slaapkamers - CV-installatie via blokverwarming - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - Complex voorzien van een liftinstallatie - Gezonde en actieve VvE - Energielabel E - Bouwjaar circa 1965 - Gebruiksoppervlak wonen 65 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 12 m2 - Bruto inhoud 208 m3 - Bijdrage VvE: € 161,-- p/m excl. € 55,-- p/m voorschot stookkosten