Berkenlaan 81213 SR Hilversum't Hoogt van 't Kruis

Gelegen in een geliefde villawijk in Hilversum Zuid, een zeer royale tuin rondom met veel privacy, een woonoppervlakte van maar liefst 242 m², een perceeloppervlakte van 1004 m², meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime garage met gastenverblijf, luxe overkapping, een sfeervolle en royale living, een luxe woonkeuken, 4 zeer royale slaapkamers en 4 badkamers, dat zijn de “unique selling points” van deze fantastische en perfect onderhouden gezinsvilla! Villa “Klein Berkenhorst” zoals deze sfeervolle villa heet is ontworpen door de bekende architect J.M. van der Mey en is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van vele originele stijlkenmerken. De villa beschikt over een zeer verzorgde en privacy volle tuin rondom. De brede voortuin beschikt tevens over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. De royale zij- en achtertuin maken deze villa helemaal af en beschikken over meerdere terrassen en een luxe overkapping met buitenhaard. De Berkenlaan is een prachtige lommerrijke laan en ligt op loopafstand van de bossen alsmede de Hoorneboegse Heide en natuurgebied ’t Hoogt van ’t Kruis. Het centrum van Hilversum, winkelstraat “De Gijsbrecht van Amstelstraat”, een NS intercity station, scholen alsmede een internationale, sportaccommodaties en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht liggen op steenworp afstand. Indeling: Eerste verdieping: Entree, ruime en statige hal met meterkast, toegang tot de werkkamer, garderobe, toegang tot de living en een moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale werkkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd met openslaande deuren naar de zij tuin. De riante living is aan de achterzijde van de villa gesitueerd en beschikt over een vaste trap naar de begane grond, een vaste trap naar de 2e verdieping, openslaande deuren naar een royaal dakterras van maar liefst 48 m², een gezellige woonkamer met open haard en een zitkamer met dakkapel en vaste boekenkast. De hal is voorzien van een plavuizen vloer, de werkkamer en living zijn voorzien van een houten vloer. Begane grond: De royale en landelijke woonkeuken is voorzien van een royaal leef eiland met bakplaat, wijnklimaatkast, veel kastruimte en een heerlijk zitgedeelte waaraan u onder het genot van een glaasje wijn gezellig kunt natafelen bij de haard. De keuken is tevens voorzien van een royale koelkast, oven, combimagnetron, stoomoven, pitt cooking, vaatwasser en Quooker. De woonkeuken beschikt tevens over een doorloop naar een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een vaste kast. Grenzend aan de woonkeuken vind u de gezellige eetkamer met een entree vanaf de oprit en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De eetkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden middels een wand voorzien van sfeervolle gashaard en beide zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken is er tevens toegang tot een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Overloop met walk-in-closet en vlizotrap naar een royale bergzolder. Riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van dakkapellen. Badkamer met douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Tweede riante slaapkamer met kastenwand. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Garage: De ruime garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, loopdeur naar de achtertuin, cv- en boileropstelling. Gastenverblijf: Boven de garage is een gastenverblijf gesitueerd met slaapkamer voorzien van kastenwand en een badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Het gastenverblijf beschikt over een eigen entree via het dakterras aangrenzend aan de living. Kortom; een villa die zich moeilijk in woorden laat omschrijven. Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond! Bouwjaar: 1919. Gebruiksoppervlakte wonen: 242 m². Overige inpandige ruimte: 27 m². Gebouw gebonden buitenruimten: 71 m². Inhoud: 953 m³. Perceeloppervlakte: 1004 m².