C. Evertsenstraat 891215 LL HilversumZeeheldenkwartier

RUSTIGE WOONOMGEVING – 3 SLAAPKAMERS – GROTE ZOLDERVERDIEPING – GARAGEBOX (OPTIE) In een rustige woonomgeving aan de rand van Hilversum-Zuid ligt deze royale uitgebouwde 5-kamer tussenwoning die volop kansen biedt. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een garagebox (circa 20 m2) welke separaat erbij gekocht kan worden en is gelegen op een achtergelegen pleintje met garageboxen. De woning beschikt voorts over een besloten achtertuin (zuid) die u veel privacy biedt. Deze praktisch ingedeelde gezinswoning dateert uit 1956 en kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis. Het geboden woonoppervlak van circa 103 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een begane grond die over de volle breedte is uitgebouwd, 3 in grootte variërende slaapkamers en een ruime open zolderverdieping met grote dakkapel aan de achterzijde. In ruil voor al deze ruimte dient een opvolgend eigenaar de woning echter naar eigen smaak te moderniseren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. De woning ligt verder in een straat waar kinderen nog buiten kunnen spelen én op loopafstand van Goois Natuurreservaat Hoorneboegse Heide waar u heerlijk kunt genieten van de natuur. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen supermarkten. Het centrum van Hilversum met al haar voorzieningen ligt op circa 15 minuten fietsafstand van de woning. Verder vindt u in de nabijheid basisscholen, sportfaciliteiten en de ring van Hilversum welke u richting de uitvalswegen A27 en A2 brengt. De ligging en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapkast / meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, eenvoudig toilet, L-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde van de woning met schouw en vaste kast, uitgebouwde half-open keuken aan de achterzijde voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met dubbele spoelbak, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is de zonnige besloten achtertuin met schuur en extra berging bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop: Ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast en een kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, 2e toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar momenteel één grote ruimte met opstelling CV-ketel en bergruimte. De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de volle breedte. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustig gelegen nabij de Hoorneboegse heide - Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen - Zonnige besloten achtertuin (zuiden) met achterom - Mogelijkheid voor garagebox (separaat te koop, vraagprijs € 35.000,-- k.k.) - CV-installatie via Intergas HR Eco 36 uit 2017 - Zolderverdieping voorzien van dakkapel over de volle breedte - Dient gemoderniseerd te worden - Energielabel E - Bouwjaar 1956 - Gebruiksoppervlak Wonen 103 m2 - Bruto inhoud 339 m3 - Perceeloppervlakte woning 120 m2, garage 19 m2