Geuzenweg 1201221 BW HilversumGeuzenbuurt

GOED ONDERHOUDEN KARAKTERISTIEKE HOEKWONING (nr 122) PLUS EEN ONVERWACHT ROYAAL MULTIFUNCTIONEEL GEBOUW VAN CIRCA 222 m2 VVO (nr 120). CENTRALE LIGGING. In prettige en gewilde woonwijk op loopafstand van het centrum, het treinstation, winkels en scholen hebben wij beschikbaar voor de verkoop: een goed onderhouden, karakteristieke, comfortabele hoekwoning, met berging in achtertuin, ruim dakterras en voortuin. Deze woning kent geen eigen bewoningsplicht! Achter de woning bevindt zich een onverwacht ruim multifunctioneel gebouw van circa 222 m2 VVO met diverse gebruiksmogelijkheden. Beide panden zijn voorzien van een eigen gas c.v. ketel, elektra, etc. en verkeren in goede staat van onderhoud. Totaal perceeloppervlak: 423 m2. Het multifunctionele gebouw leent zich mede door de maatschappelijke bestemming uitstekend voor bijeenkomsten van maatschappelijke of kerkelijke aard. Ook een invulling als (medische) praktijkruimte is zeer goed denkbaar. Binnen de huidige bestemming passen bijvoorbeeld: - het geven van cursussen - huiswerkbegeleiding - uitoefenen van (para)medische beroepen zoals huisartsen-, tandarts- of fysiotherapiepraktijk - centrum voor fysiofitness / personal training - organiseren bijeenkomsten, seminars etc. - huisvesting in het kader van de jeugdzorg (Dit zou onder voorwaarden eveneens binnen deze bestemming kunnen passen. Informatie hieromtrent krijgt u via Gemeente Hilversum, Afdeling Publiekszaken.) De woning ligt vlak bij uitvalswegen, het centrum van Hilversum en het NS-station (10 minuten lopen). Amsterdam is per trein in circa 20 minuten te bereiken. Indeling woonhuis: entree, hal, royale en lichte woonkamer met schouw (geschikt te maken als open haard), trapkast/meterkast, nette keuken in uitbouw met luik naar kelder van circa 1.70 meter hoogte, keurige badkamer met douche en toilet. Buitendeur naar zij- en achtertuin met stenen berging v.v. elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en vlizoluik naar zolder, 4 slaapkamers met kastruimte, waarvan 1 kamer toegang geeft tot een royaal dakterras op de uitbouw. De vlizotrap geeft toegang tot een geheel bevloerde bergzolder met opstelling c.v. combiketel (ca. 2021). De gehele woning is voorzien van een nette en praktische laminaatvloer alsmede glad gestucte wanden en plafonds. Indeling multifunctioneel gebouw: entree, grote hal met meterkast, garderobe, nette toiletgroepen voor dames en heren (2 toiletten elk), werkkast met opstelling elektrische boiler, eenvoudige pantry met 2 kookplaten, openslaande deuren naar zaal met maximaal 120 zitplaatsen, en ondergelegen kelder op stahoogte van circa 9 m2, 2 bergruimtes. C.V.-kast met opstelling Remeha Quinta Pro uit circa 2013. Voorzieningen voor WiFi en geluidsinstallatie aanwezig. Bijzonderheden: - Inhoud woonhuis: 357 m3. - Woonoppervlak woonhuis: 89 m2. - VVO multifunctioneel gebouw: 222 m2. - Totaal perceeloppervlak: 423 m2. - Bestemming multifunctioneel gebouw: Maatschappelijke activiteiten. - Bouwjaar woonhuis: 1903. In 2018 gerenoveerd. - Bouwjaar multifunctioneel gebouw: 1969. In 1996 gerenoveerd. - Woonhuis is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. - Geen eigen bewoningsplicht. Kortom: Een zeer interessante combi voor wonen en werken!