Irisstraat 371214 ER HilversumBloemenkwartier Zuid

In de populaire woonwijk Bloemenkwartier Zuid nabij uitgestrekte natuurgebied-de Hoorneboegse heide-, (internationale) scholen, het centrum van Hilversum en op enkele minuten loopafstand van van de winkelstraat “de “Gijsbrecht” in nieuwstaat verkerende tussenwoning, voor- en achtertuin met schuur en achterom. De woning is in 2016 geheel gestript en met oog voor het terugbrengen van het originele karakter vakkundig en deugdelijk nieuw opgebouwd. Een beknopte samenvatting van wat er toen zoal is uitgevoerd: de buitengevel is gereinigd en opnieuw voorzien van een knipvoeg, aanbrengen van een geheel nieuw trappenhuis, realisatie van uitbouw aan de woonkamer met ca. 4 meter en voorzien van een nieuwe keuken, toiletten en badkamer gemoderniseerd en vernieuwd, isoleren van de woningscheidende muren (m.u.v. de gang), voorzien van nieuwe installaties t.b.v. verwarming en elektriciteit; alle binnendeuren (inclusief de suite deuren ) zijn in originele stijl teruggebracht, alle buitenramen en deuren zijn vervangen en voorzien van dubbel glas, het voorzien van een stahoge kelder, het binnen -en buitenschilderwerk etc. Indeling: Entree , gang, modern toilet met fonteintje, woonkamer en suite voorzien van opgelegde eiken houten vloer en een houtkachel , open keuken voorzien van een Lacanche fornuis, vaatwasser en afzuigkap, mechanisch geventileerde kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger; 1e etage: overloop , toilet, slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras , badkamer met bad, separate douche en wastafel, 2e slaapkamer; 2e etage: ingericht als royale slaapkamer met wastafel en voorzien van dakkapel en airco Koopsom: € 565.000,= Verdere bijzonderheden: *De 2e etage heeft een gebruiksoppervlak van ca. 21 m2 ; de vereiste hoogte om deze etage toe te mogen rekenen tot de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 2 meter; hier is de hoogte 1.95 m (deels 2.05 m), waardoor deze etage als overige inpandige ruimte wordt aangemerkt. *De 1e en 2e etage zijn v.v. laminaat vloeren *Alle wandafwerking glad gestukt *Zelfstandig aangesloten (PVC) op gemeentelijk riool *Voorbereid op aanleg van een warmtepomp