Kortenaerlaan 141215 NH HilversumZeeheldenkwartier

Op nog geen 2 minuten lopen van de prachtige Hoorneboegse heide staat deze verrassend grote hoekwoning met vrijstaande garage en oprit op een ruim perceel van 318 m2. De woning is sinds de bouw in 1957 bewoond door de eerste eigenaar en kan door jou naar eigen inzicht en smaak gemoderniseerd worden. Locatie: Op steenworp afstand van de Hoorneboegse heide, met vele kilometers aan prachtige wandel- en fietspaden. Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Zeeheldenkwartier. Op een paar minuten fietsen gelegen van het centrum van Hilversum en op nog geen 5 minuten lopen van een supermarkt, kinderopvang, basisschool, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer. Voor de kleine bewoners is op loopafstand ook een leuke speeltuin te vinden. Ook met de auto is de woning uitstekend te bereiken. In ongeveer 5 minuten ben je bij de oprit van de A27. Indeling: Begane grond: De entree is aan de voorzijde te vinden en komt uit in de met Solnhofener tegels bekleedde hal. Hier zijn de meterkast (in trapkast), wc, garderobe en de trap naar de eerste verdieping te vinden. Vanuit hier loop je ook de keuken en woonkamer in. Doordat het een hoekwoning is, heb je ook 2 grote ramen in de zijgevel. Dit zorgt voor veel daglicht en groen uitzicht. Vanuit de woonkamer is, aan de achterzijde, de tuin te bereiken. De keuken is aan de achterzijde van de woning te vinden. Leuk detail hierbij is het doorgeefluik van de keuken naar de woonkamer, typisch voor de jaren 50/60. Ook vanuit de keuken kan je de woonkamer in komen. Het is mogelijk, in indien je dat wil natuurlijk, de muur tussen de keuken en de woonkamer weg te halen. Dat zorgt voor nog meer licht en ruimte. Eerste verdieping: Een groot voordeel van de eerste verdieping is dat die is uitgevoerd met een betonnen vloer. Dat betekent veel minder geluid tussen de begane grond en de eerste verdieping. Daarnaast is een dergelijke vloer goed te voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn, allen grenzend aan de overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en de separate wc te vinden. De ouderslaapkamer, die zich aan de achterkant bevindt, heeft een eigen balkon. De badkamer is uitgerust met een ruime douche en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn momenteel 3 kamers te vinden, waarvan 2 als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van een grote dakkapel. Aan de voorzijde van de woning zit geen dakkapel. De kans dat je daar een vergunning voor krijgt is groot, aangezien er meerdere woningen in de straat al een dakkapel aan de voorzijde hebben, mocht dat een wens zijn natuurlijk. Tuin: Doordat het een hoekwoning betreft, heeft de woning een bijzonder ruime tuin met veel groen. De noordoostelijke ligging zorgt voor veel zonlicht. Achterin de tuin staat een vrijstaande, stenen garage met daarvoor een eigen oprit. Zo kan je parkeren op eigen terrein, wat ideaal is voor bijvoorbeeld het laden van een elektrische auto. Bijzonderheden: * 125 m2 woonoppervlak. Meetrapport en plattegronden beschikbaar. * 318 m2 perceeloppervlak. * Grote vrijstaande garage met oprit op eigen terrein. * De woning is voorzien van airco. * 5 slaapkamers aanwezig. * Een geliefde locatie door de ligging op 2 minuten lopen van de hei. * Oplevering kan op relatief korte termijn. * Bouwkundig rapport is beschikbaar. * Energielabel E. * Ouderdomsclausule is van toepassing * Niet zelfbewonersclausule is van toepassing. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.