Nassaulaan 531213 BB HilversumSchilderskwartier

Deze prachtige woning staat in een van de leukste buurten van Hilversum-Zuid en is op loopafstand gelegen van o.a.: 't centrum, (internationale-)scholen, bos en heide, sportscholen, verenigingen, Centraal Station, Station Sportpark, de buurtwinkels en natuurlijk de Gijsbrecht van Amstelstraat. **English text below** Nabij de uitvalswegen A1, A2, A6, A27, A28, N201, N236 en de N230. Een statige karakteristieke woning met veel originele details, rondom tuin, gelegen in het lommerrijke Schilders kwartier is dit mogelijke de riante gezinswoning waar u naar op zoek bent? WONING Helft van een dubbele villa (1904) met bijgebouw annex veranda (ca. 25 m2) voorzien van een buiten haard. Fraai aangelegde voortuin, riante oprit en brede achtertuin die veel privacy biedt. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd gebruikmakend van goede materialen waarbij het karakteristiek en de sfeer bewaard zijn gebleven. INDELING BEGANE GROND Entree, vestibule, meterkast, garderobe, royale hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer en suite met de typische stijlkenmerken uit het begin van de vorige eeuw zoals; en suite kasten, hoge fraai afgewerkte plafonds, marmeren schouw, brede houtenvloerdelen, paneeldeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is zelf een ruime studeer-, werkhoek gelegen aan de achterzijde van de woonkamer, welke is voorzien van een boekenkast in dezelfde stijl. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken (25 m2) welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een fraai traditioneel fornuis. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken via een dubbele schuifpui en een loopdeur. De bijkeuken grenzend aan de woonkeuken is echt een pluspunt voor deze woning en biedt o.a.: een garderobekast en diverse vaste kasten. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, waskamer voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen en een deur naar het dakterras, 1ste ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras, 2e ruime slaapkamer voorzien van vaste kast, elektrische haard met marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning, moderne complete badkamer voorzien van een ligbad, designradiator, wastafel met meubel, hangend toilet en een dubbele inloopdouche, erg handig tijdens de ochtend spits met de kids… TWEEDE VERDIEPING Overloop, 3e ruime slaapkamer voorzien van vaste kast, bergvliering en airconditioning, 4e ruime slaapkamer voorzien van vaste kast, wastafel en airconditioning. KELDER Een sta-hoge kelder voorzien van de c.v.-opstelling, bergruimte en een chill-room voor de "kinderen"? TUIN De achter- en voortuin zijn mooi aangelegd en de oprit biedt ruimte voor zeker twee auto's. KORTOM Een woning die geheel aangepast is aan de hedendaagse eisen en met gevoel voor sfeer en comfort. BIJZONDERE BEPALINGEN - Voorbehoud gunning door eigenaren; - NVM-model koopakte, aangevuld met verkopersbepalingen; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; Wij kunnen het ons voorstellen dat u deze woning graag van binnen wilt zien, neem daarom contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging of nog beter neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. **English text** This beautiful house is located in one of the nicest neighbourhoods of Hilversum-South and is within walking distance of a.o: 't centre, (international) schools, forest and heath, gyms, associations, Central Station, Station Sportpark, local shops and of course the Gijsbrecht van Amstelstraat. Close to highways A1, A2, A6, A27, A28, N201, N236 and the N230. A stately characteristic house with many original details, surrounding garden, situated in the leafy Schilderskwartier is this possibly the spacious family home you are looking for? PROPERTY Half of a double villa (1904) with outbuilding annex veranda (approx. 25 m2) with outdoor fireplace. Beautifully landscaped front garden, spacious driveway and wide backyard offering lots of privacy. The house has been modernised over the years using good materials while maintaining its character and atmosphere. DESCRIPTION GROUND FLOOR Entrance, vestibule, meter cupboard, cloakroom, spacious hall, toilet with hand basin, spacious living room en suite with typical style features from the beginning of the last century such as; en suite cupboards, high beautifully finished ceilings, marble fireplace, wide wooden floorboards, panel doors and French doors to the back garden. There is even a spacious study, work area located at the rear of the living room, which is fitted with a bookcase in the same style. At the rear of the house is the modern kitchen diner (25 m2) which is equipped with all the necessary built-in appliances including a beautiful traditional cooker. From the kitchen, the rear garden can be accessed via double sliding doors and a wicket door. The utility room adjacent to the kitchen diner is a real plus for this property and offers: a wardrobe and several fixed cupboards. FIRST FLOOR Spacious landing, laundry room equipped with the necessary white goods connections and a door to the roof terrace, 1st spacious bedroom with French doors to the roof terrace, 2nd spacious bedroom equipped with closet, electric fireplace with marble mantelpiece and French doors to the balcony at the front of the house, modern complete bathroom equipped with a bathtub, design radiator, washbasin with cabinet, hanging toilet and a double walk-in shower, very convenient during the morning rush hour with the kids... SECOND FLOOR Landing, 3rd spacious bedroom fitted with closet, storage loft and air conditioning, 4th spacious bedroom fitted with closet, sink and air conditioning. BASEMENT A standing-height cellar equipped with the central heating system, storage space and a chill-room for the "kids"? GARDEN The rear and front gardens are beautifully landscaped and the driveway offers space for at least two cars. IN SHORT A house fully adapted to contemporary requirements and with a sense of atmosphere and comfort. DETAILS - Subject to approval by owner; - NVM model deed of sale, supplemented by seller's provisions; - Non-self-occupation clause applicable; We can imagine that you would like to see this property from the inside, so please contact our office to schedule an appointment or even better contact your own NVM purchase agent.