Van Gelderlaan 381215 SM HilversumZeeheldenkwartier

Op geliefde locatie in Hilversum-Zuid bieden wij aan een ZEER RUIME GESCHAKELDE TUSSENWONING met EIGEN PARKEERPLAATS/CARPORT en vrij gelegen achtertuin. HET PERCEEL De woning is aan de voorzijde enigszins afgescheiden van de straat vanwege het voorerf met eigen parkeerplaats, carport en berging. Hierdoor kan de voortuin ook als tweede buitenruimte fungeren. De achtertuin kent een vrije ligging vanwege de groene zoom die tevens de begrenzing vormt van dit kleinschalige en rustig gelegen woonerf. OMGEVING Het woonerf geeft een geheel eigen karakter. Temidden van de bebouwde omgeving voert het alom aanwezige groen de boventoon. Kinderen spelen hier naar hartelust op straat. Omdat het woonerf slechts enkele straten beslaat is de bereikbaarheid en aansluiting op de directe omgeving uitstekend. De Hoorneboegse heide, Loosdrechtse plassen en winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat bevinden zich op beperkte afstand. Op wijkniveau bevinden zich enkele bushaltes en een klein winkelcentrum. Meerdere NS stations bevinden zich op fietsafstand. WOONPROGRAMMA Begane grond: - Entree/hal, toilet; - Open woonkeuken aan voorzijde; - Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: - Ruime overloop; - Zeer royale hoofdslaapkamer over volle breedte (voorzijde); - Badkamer met ligbad en wastafelmeubel; - Separaat toilet; - Tweede (2e) slaapkamer van uitstekende afmetingen; - Derde (3e) slaapkamer van uitstekende afmetingen. Tweede verdieping: - Vaste trap naar afgesloten zolderruimte, geschikt als royale vierde (4e) slaapkamer; - Verbinding naar een aangrenzende tweede (2e) badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine/droger. Dakterras De zolderkamer staat in verbinding met een inpandig dakterras dat een prettig uitzicht biedt op de omgeving. Vanwege de royale afmetingen van de zolder, het dakterras en de aanwezigheid van een tweede badkamer is de zolderetage uitermate geschikt als zelfstandige unit voor opgroeiende kinderen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Familiehuis met bovengemiddelde afmetingen; - Uitstekende locatie; - Overdekt parkeren op eigen terrein; - Op korte afstand van de Hilversumse heidegebieden en Loosdrechtse plassen; - Centrumvoorzieningen op beperkte afstand, wijkvoorzieningen om de hoek; - Het woonhuis is goed onderhouden maar dient te worden gemoderniseerd; - De Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 132 m²; - Energielabel B.