Vosmaerlaan 651215 ED HilversumStaatsliedenkwartier

Fijne gezinswoning van ca 129 m2 met 4 slaapkamers een diepe zonnige tuin Zuid en energielabel C gelegen in een rustige en kindvriendelijk laantje met plantsoen middenin Hilversum Zuid. Zeer gunstige ligging in geliefde woonomgeving in Hilversum Zuid in een rustige laan met breed plantsoen in het midden, om de hoek van winkelcentrum de Heijgalerij, scholen en kinderopvang en verder nabij de winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat, natuur als de Hoorneboegse Heide, Loosdrechtse plassen en uitvalswegen. Parkeergelegenheid voor de deur. De woning is keurig onderhouden en voorzien van muurisolatie (2013), vloerisolatie (2021) en grotendeels HR++ beglazing. Nieuw pannendak in 2014 en het buiten schilderwerk is gedaan in 2022. Indeling Begane grond: Diepe voortuin, entree, ruime en brede hal, toegang tot modern zwevend toilet met fontein (2022), trapkast met meterkast en bergruimte, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met open haard (houthaard). Aan de achterzijde toegang tot de moderne keuken (ca 2009) met tuingerichte eetkamer, de keuken is in U opstelling met diverse apparatuur als een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, hoge koelkast, close in boiler en heeft een composiet aanrechtblad, vanuit de eetkamer een schuifpui naar de tuin. De zonnige tuin is bijna 15 meter diep ligt Zuid en is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra. Achterin de tuin is links toegang tot een achterom. De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer. Nagenoeg geheel HR++ glas in kunststof kozijnen 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, een grote met toegang tot een balkon en een vaste kast, een kleinere, aan de voorzijde een goede slaapkamer eveneens met inbouwkast, en verder aan de voorzijde de badkamer met douchehoek, wastafel, staand toilet en wasmachine aansluiting, verder de trapopgang naar de zolder. Nagenoeg geheel HR++ glas in houten kozijnen 2e Verdieping: Vaste trap naar zolder, zolder met nokhoogte 2,28m, voorzolder met CV ketel en deels een hobbyruimte, daarna een goede slaapkamer met brede dakkapel, deze zit net onder de 2 meter en is daarom net te laag om mee te tellen met het gebruiksoppervlakte wonen (GBO), maar is verder een volwaardige slaapkamer. Geheel dubbel glas in kunststof kozijnen (november 1987) Bijzonderheden: - Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en diepe zonnige tuin - Leuke en populaire woonomgeving nabij scholen, winkels en natuur - BBMI meetrapport: 129m2 GBO waarvan 103m2 GBO Wonen en 26m2 GBO Overig Inpandige ruimte (de zolder voorzien van slaapkamer met dakkapel) - Zou de zolder 1 grote open ruimte zijn dan heb je 129m2 GBO Wonen - Energielabel C - Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas, deels in kunststof deels in houten kozijnen - CV combiketel Nefit Proline 30 november 2018 - Perceel 190m2 - Gewenste oplevering in overleg - Notaris ter keuze koper wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.