Description

Deze riante twee-onder-één-kapwoning inclusief uitbouw, binnendoor toegankelijke berging/garage, zeer fraai en vrij uitzicht, gelegen op een kavel van maar liefst 276 m2 eigen grond heeft het begrip “gezinswoning” naar een hoger niveau getild. De woning beschikt onder andere over een royale living, riante woonkeuken, praktische bijkeuken en 4 slaapkamers en biedt hiermee volop ruimte voor een groot gezin en thuiswerken. Daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk en is er een fraai uitzicht over de landerijen richting de eendenkooi. Jarenlang woonplezier gegarandeerd! Ben jij klaar voor de volgende stap? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Indeling begane grond Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en de garderobenis. Vanuit de hal kom je de woonkamer en de woonkeuken binnen. Woonkamer De royale en straatgerichte woonkamer ensuite is heerlijk ruim bemeten en profiteert van veel binnenvallend daglicht dankzij de ramen aan de voor- en rechterzijde. Verder natuurlijk het fraaie uitzicht over de landerijen richting de eendenkooi. Woonkeuken De zeer ruime eetkamer/woonkeuken is dé plek waar je gezellig samen ontbijt, kletst, huiswerk maakt en een kopje thee drinkt. Met dank aan de mooie grote raampartijen strijkt ook hier het daglicht heerlijk neer. De handgemaakte keuken zelf is geplaatst in een U-opstelling waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt. De keuken is afgewerkt met een beukenhouten werkblad, bedekt met beton-cire en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiefornuis met drie ovens (uit 2022), een afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een dubbele wasbak. Vanuit de keuken komt u in de praktisch ingerichte bijkeuken met veel kastruimte, twee omvormers en de achterentree. De garage/berging is vanuit de bijkeuken binnendoor toegankelijk en is aan de voorzijde voorzien van twee houten deuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en de vloer is voorzien van laminaat. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, toilet, radiator en inloopdouche/douchehoek. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een vierde slaapkamer gerealiseerd, hoog en ruim. Tevens zijn op de voorzolder de mechanische ventilatie-unit, de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox geplaatst. Derde verdieping Steekzolder/vliering. Buitenleven Achter het huis ligt een privacyrijke tuin op het zuiden, wat betekent dat je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar volop van het mooie weer kunt genieten. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie, terwijl de kinderen zich kostelijk vermaken, 's middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; als dit geen genieten is! Het geheel is verzorgd en sfeervol aangelegd Omgeving Deze woning is gelegen nabij het buitengebied, de Waddenzee en toch ook op korte afstand van het centrum van Hippolytushoef met haar winkels en horeca. Daarnaast zijn de basisschool, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten op korte loopafstand te vinden. Kortom, het is hier heerlijk rustig wonen terwijl je op loopafstand woont van winkels en andere voorzieningen. Bijzonderheden - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. - Rolhorren bij openslaande ramen. - Twee infrarood warmtepanelen (woonkamer en woonkeuken). - Het huis is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en HR beglazing. - Twaalf zonnepanelen (2020). - Zeer ruime woonkeuken. - Vier ruime slaapkamers. - Prima gebouwde woning van deugdelijke materialen. De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit is geldig tot 26 december 2030. Vanaf prijs: € 415.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Ook uw woning goed en snel verkopen? Als eerste stap bieden we een gratis waardebepaling aan! Bel ons voor een afspraak 06-54320474.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,594
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
160 m²
Other space inside the building
16 m²
Plot size
276 m²
Volume in cubic meters
503 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

WIERINGEN F 2014
Cadastral map
Area
276 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
84 m² (7.00 metre deep and 12.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 54

  • View photo 1 of Tjatting 31
  • View photo 2 of Tjatting 31
  • View photo 3 of Tjatting 31
  • View photo 4 of Tjatting 31
  • View photo 5 of Tjatting 31
  • View photo 6 of Tjatting 31
  • View photo 7 of Tjatting 31
  • View photo 8 of Tjatting 31
  • View photo 9 of Tjatting 31
  • View photo 10 of Tjatting 31
  • View photo 11 of Tjatting 31
  • View photo 12 of Tjatting 31
  • View photo 13 of Tjatting 31
  • View photo 14 of Tjatting 31
  • View photo 15 of Tjatting 31
  • View photo 16 of Tjatting 31
  • View photo 17 of Tjatting 31
  • View photo 18 of Tjatting 31
  • View photo 19 of Tjatting 31
  • View photo 20 of Tjatting 31
  • View photo 21 of Tjatting 31
  • View photo 22 of Tjatting 31
  • View photo 23 of Tjatting 31
  • View photo 24 of Tjatting 31
  • View photo 25 of Tjatting 31
  • View photo 26 of Tjatting 31
  • View photo 27 of Tjatting 31
  • View photo 28 of Tjatting 31
  • View photo 29 of Tjatting 31
  • View photo 30 of Tjatting 31
  • View photo 31 of Tjatting 31
  • View photo 32 of Tjatting 31
  • View photo 33 of Tjatting 31
  • View photo 34 of Tjatting 31
  • View photo 35 of Tjatting 31
  • View photo 36 of Tjatting 31
  • View photo 37 of Tjatting 31
  • View photo 38 of Tjatting 31
  • View photo 39 of Tjatting 31
  • View photo 40 of Tjatting 31
  • View photo 41 of Tjatting 31
  • View photo 42 of Tjatting 31
  • View photo 43 of Tjatting 31
  • View photo 44 of Tjatting 31
  • View photo 45 of Tjatting 31
  • View photo 46 of Tjatting 31
  • View photo 47 of Tjatting 31
  • View photo 48 of Tjatting 31
  • View photo 49 of Tjatting 31
  • View photo 50 of Tjatting 31
  • View photo 51 of Tjatting 31
  • View photo 52 of Tjatting 31
  • View photo 53 of Tjatting 31
  • View photo 54 of Tjatting 31

© 2001-2024 funda