2de Poortstraat 134125 TB Hoef en HaagHet Dorpshart

Zeer luxe afgewerkte uitgebouwde woning met zonnige tuin en schuur. De woning heeft een prachtige ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water. Bouwjaar 2019. Woonoppervlak 166 m2. De woning is gelegen in het nieuwe dorp Hoef en Haag vlakbij Vianen. Het dorp is nieuw gebouwd en zeer aantrekkelijk voor jonge gezinnen. De bebouwing is zeer gevarieerd. Het dorp beschikt over een supermarkt, scholen, speeltuinen en horeca, Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met trapkast en grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer is strak gestuukt en het plafond is voorzien van inbouwspots. Open keuken met moderne luxe inbouwkeuken voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, stoom combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, quooker, afzuigkap en inductie kookplaat. De meeste kasten zijn voorzien van uitschuiflades. 1e verdieping: lichte overloop. 1e slaapkamer met prachtig uitzicht over het water. Luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. 2de en 3de slaapkamer aan de achterkant van het huis. Aparte toiletruimte met zwevend toilet. 2e verdieping: riante zolder met 3 dakramen ( meerdere kamers mogelijk). De zolder is voorzien van veel bergruimte, witgoedaansluitingen, warmtepomp en omvormers voor de zonnepanelen. Diversen: ** de woning is energieneutraal ** de woning heef in totaal 23 zonnepanelen ** verwarming middels een warmtepomp uit 2023. ** de gehele woning is voorzien van een moderne PVC vloerafwerking. ** de afwerking van de tuin is onderhoudsarm maar zeer smaakvol ** de schuur is voorzien van een sedum dak ** de woning ligt op een unieke locatie met uitzicht over het water. Conclusie: zeer luxe afgewerkte energiezuinige ruime woning op een prachtige locatie.