Ben Kleijwegthof 163151 MD Hoek van HollandStrand en Duin

Richtprijs: € 495.000,- k.k. Gelegen in de geliefde wijk L’avenue een moderne en instapklare, ruime 5 kamer eengezinswoning op 108 m² eigen grond met een uitbouw, balkon en dakkapel. Een zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten berging. Indeling: Begane grond: entree, zeer ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast met bergruimte, royale doorzonwoonkamer met een houten vloer, openslaande deuren en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. 1e etage: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een design radiator. 2e etage: overloop met opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger, 4e ruime slaapkamer met een dakkapel en twee dakramen. Voorzien van een airco en daarnaast is er een zolder met bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De kozijnen zijn van hout (energielabel A). Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2159 Grootte perceel: : 108 m² Juridische status : Volle eigendom Bouwjaar : Ca. 2010 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 120 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud van de woning excl. berging 415 m³ Gasverbruik 636 m³ Elektraverbruik 3530 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (4p) CV ketel : Remeha 2023 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar juli 2024 Bijzonderheden : Tot in de puntjes verzorgde woning en CV ketel 2023. Luxe afwerking van geheel.