We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Van Spilbergenstraat 25
Sold

Van Spilbergenstraat 253151 BW Hoek van HollandDorp

  • 123 m²
  • 213 m²
  • 4
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 7, 2024
Date of sale
July 2, 2024
Term
3 weeks

Description

Een unieke woon/werk woning ! Deze moderne en heerlijk lichte 5-kamer eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en is aan de achterzijde uitgebouwd en goed onderhouden. De voormalige garage is bij de woning getrokken en kan behalve als extra slaapkamer ook dienst doen als kantoor of praktijkruimte aan huis. Ook is het terugbrengen tot garage een optie. De woning is voorzien van een moderne open keuken, uitgebouwde woon-/eetkamer, een praktische bijkeuken, vier goed bemeten slaapkamers en een zonnige tuin met berging en een gezellige veranda met glazen schuifwand. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats! De locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk is uitstekend te noemen; basisscholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en het centrum liggen allemaal op een steenworp afstand! De wandelboulevard en het strand zijn ook op korte afstand gelegen. De woning kan gasloos gebruikt worden! Verwarmen gebeurt dan met de warmtepomp/airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer. Indien nodig kan er bij verwarmd worden met de vloerverwarming en de radiatoren. Indeling De entree/hal is voorzien van de meterkast, een trapkast, een garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De heerlijk lichte woon-/ eetkamer met open keuken is voorzien van grote raampartijen, een schuifpui naar de zonnige achtertuin en een plavuizen vloer met vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en voldoende kastruimte. De bijkeuken beschikt over een wastafel, de wasmachine- en droger aansluiting, een boiler en de cv-ketel. Vanuit deze bijkeuken is er een 2e toegang tot de achtertuin en de hobby- of werkkamer. 1e verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar het (eventueel nog te realiseren) dakterras. De 2e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en in gebruik als kastenkamer. De royale 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is geheel betegeld. De tuin beschikt over een achterom en een gezellige veranda met houten schuur. De veranda is af te sluiten met glazen paneeldeuren dus het gehele jaar te gebruiken. Algemene kenmerken * bouwjaar 1961 * gelegen op 213 m² eigen grond * geheel voorzien van HR++ glas * cv-ketel 2020 * in 2002 uitgebouwd met maar liefst 3 meter * v.v. een nieuwe groepenkast * 12 zonnepanelen * voorzien van een sfeervolle veranda met schuur gebouwd in 2017 * dak van de garage is voorzien van nieuwe bedekking in 2020 * ouderdomsclausule van toepassing * oplevering in overleg / kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,659
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
6 m²
Plot size
213 m²
Volume in cubic meters
525 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Balanced ventilation system, outdoor awning, optical fibre, flue, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, electric heating, gas heater, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HOEK VAN HOLLAND B 2680
Cadastral map
Area
176 m²
Ownership situation
Full ownership
HOEK VAN HOLLAND B 2608
Cadastral map
Area
37 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
72 m² (8.00 metre deep and 9.00 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

07/06/2024

On funda

Neighborhood