Speldermarkweg 247351 AK Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)Hoenderloo

In de dorpskern van Hoenderloo is deze instapklare twee-onder-een-kap woning gelegen met eigen oprit, garage, nokverhoging en zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. In de afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is het asbest van het dak verwijderd en is er een nieuw dak geplaatst met nokverhoging, deels nieuwe kunststof kozijnen en nieuwe voordeur, de zinken goten en regenwaterafvoeren zijn vervangen, nieuwe keuken en nieuw toilet geplaatst. Daarnaast is de woning ook verduurzaamd doordat er volledig is na-geïsoleerd (dak, vloer en gevels), er zijn 10 zonnepanelen geplaatst en de C.V. ketel is in 2019 vervangen. De woning is gelegen op een perceel van 265 m2 en is gelegen op loopafstand van de basisschool en de supermarkt. Hoenderloo is dorp gelegen in gemeente Apeldoorn en wordt omringd door de prachtige Veluwse bossen en heidevelden. Op een paar honderd meter afstand is de ingang van Nationaal Park de Hoge Veluwe gelegen. Daardoor is de locatie een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers met de eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden. Tevens is de ligging zeer centraal, op 10 autominuten van Beekbergen en 10 autominuten van de A1 en de A50. Via de snelwegen A1 en A50 zijn onder andere de grotere steden Amsterdam (87 km) en Utrecht (66 km) binnen een uur bereikbaar. Indeling: Entree/hal, meterkast, modern toilet met fonteintje en trapkast. L-vormige doorzonwoonkamer voorzien van een parketvloer, schuifpui met toegang naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is tuingericht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Daarnaast is er een close-in boiler aanwezig. De keuken is volledig onderkelderd. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: De van origine lage bergzolder is door de nokverhoging een zeer bruikbare ruimte geworden met een vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een kast met opstelling C.V. ketel (Remeha, 2019). De nokverhoging is volledig uitgevoerd in kunststof. Info: - Aan de achterzijde is elektrische zonwering aanwezig; - De oprit is opnieuw bestraat en de voortuin aangelegd; - Boven de garage is een bergzolder aanwezig en deze loopt tevens door boven de carport; - De woning is voorzien van een definitief energielabel C (geldig tot 10-10-2034); - Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de asbestclausule en oudersdomsclausule. Vraagprijs € 489.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.