Sold

Neerbraakstraat 206432 BV HoensbroekMaria Gewanden

  • 143 m²
  • 285 m²
  • 4
€ 329,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 17, 2023
Date of sale
February 1, 2024
Term
10 months

Description

GOED ONDERHOUDEN EN AFGEWERKTE GESCHAKELDE TUSSENWONING MET 4-5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN ROYAAL SOUTERRAIN Deze ruime woning (1979) ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk "Maria Gewanden", nabij het centrum van Hoensbroek. Een ruime en instapklare woning. Met scholen en winkels op korte (loop)afstand, een goede ligging vanwege de Ringweg (Buitenring N300) naar Aken, Eindhoven en Maastricht, deze is gelegen op circa 500 meter. Indeling: Souterrain: Overloop/ hal naar de 3 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 2.70*5.98m met toegang tot de tuin; Slaapkamer 2: 2.19*3.60m; Slaapkamer 3: 2.42*3.53m met toegang tot de tuin en eigen wastafel. De geheel betegelde badkamer (2.47*1.62m) met een toilet met zwevend closet, douche en dubbele wastafel in badmeubel. Aansluitend bevindt zich de stookruimte (met gehuurde HR CV ketel)/ wasruimte met de witgoedaansluitingen (1.31*7.74m) en een ruime berging/ hobbyruimte (5.46*3.61m). Begane grond: Hal, meterkast, luxe betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje met trap naar het souterrain en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer (ca. 7.74*3.86m) is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige tegelvloer, en geeft toegang tot het balkon (op het oosten gelegen) Open keuken (3.24*3.63/2.53m) met een moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, wasemkap, combi-magnetron en koelkast. Eerste verdieping: Middels de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar met een vide, zitkamer (3.95*3.98m). Aansluitend bevindt zich een 4e slaapkamer (2.59*1.54m) met dakraam en een studeerkamer/ 5e slaapkamer van 3.90*2.59/3.56m). De tuin (ca. 7.74*16.88m) is bereikbaar via de slaapkamers in het souterrain en via het balkon aansluitend aan de woonkamer middels een wenteltrap. De grotendeels beklinkerde achtertuin is geheel omsloten en voorzien van veel groene borders waardoor deze veel privacy biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen garage/berging (5.46*3.63m) met vide/zolderberging in het schuine dak gedeelte. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort (2020). Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing (deels 2009); - De voormalige loggia is in 2006 bij de woonruimte betrokken op de verdieping; - De huur van de HR CV ketel (2017/2018) bedraagt per maand € 37,- ; - Rustige woonomgeving en dicht bij het (winkel)centrum; - Bouwjaar 1979; - Energielabel B (dakisolatie 2006 en HR++ isolerende beglazing); De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 329,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,301
Original asking price
€ 350,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
143 m²
Other space inside the building
40 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Plot size
285 m²
Volume in cubic meters
673 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired from 2017, to rent

Cadastral data

HOENSBROEK A 5374
Cadastral map
Area
285 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
131 m² (16.88 metre deep and 7.74 metre wide)
Garden location
Located at the northeast
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

7,232x

Viewed

38x

Saved

17-3-2023

On Funda

Neighborhood