Stoutenburgerlaan 443871 JB HoevelakenHoevelaken-Overhorst

Een karakteristiek ’30 huis staat voor sfeer, veel wooncomfort, en lichtinval. Gekenmerkt door glas-in-lood, en-suite schuifdeuren, de sfeervolle openhaard met klassiek Franse zandstenen schouw en dubbele openslaande deuren naar de tuin, staat deze charmante jaren ‘30 woning aan de statige Stoutenburgerlaan. Mede door de aanbouw op de begane grond totaal heeft u bijna 90 m² aan woon-, leef- en werkoppervlakte. Het perceel van 435 m2 heeft een diepe tuin op het westen. De locatie is rustig en kindvriendelijk, met op loopafstand het gezellig dorpscentrum van Hoevelaken. Daarnaast zijn het treinstation, diverse basisscholen, kinderopvang en een speeltuintje op loopafstand. Evenals de uitvalswegen A1/A28. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin met een royale oprit. Er is met ruim 168 m² woonoppervlakte, waaronder een heerlijke woonkeuken van 31m² (incl. bijkeuken) veel leefruimte gecreëerd. Thuiswerken is hier zeer aangenaam door de lichte, tuingerichte werkkamer, die uitstekend als kantoor aan huis kan worden gebruikt. De begane grond & details over de indeling U betreedt de woning via de hal met garderoberuimte die toegang geeft tot de woonkeuken, de werkkamer, toilet en meterkast. Door middel van de brede bordestrap kunt u naar de 1e verdieping. Deze royale trap heeft een speelse uitstraling, door de vide met open doorkijk en de hoge plafonds. De woonkeuken & bijkeuken Aan de voorzijde van de woning is de royale woonkeuken, van ruim 31m² gesitueerd. Het is een heerlijke ruimte om samen met familie en vrienden te borrelen en eten of aan het einde van de dag, bij thuiskomt, gezellig met het hele gezin bij elkaar te komen om bij te praten en tegelijk te koken. De grote ramen aan de voorzijde bieden fraai uitzicht op de statige laan. Met als eyecatcher het grote Boretti 6-pits fornuis met brede oven en bijpassende klassieke en robuuste afzuigkap is deze keuken verder voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en alle overige benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich naast de keuken een praktische bijkeuken met cv-ketel. In de bijkeuken bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en is plek voor een wasdroger, een extra koel-vriescombinatie en ruimte voor uw (keuken) voorraad. Het grote raam aan de zijkant van de woning en de inbouwspots in het plafond zorgen voor voldoende licht in deze ruimte. De woonkamer & werkkamer Via de dubbele glas-in-lood en-suite-deuren betreedt u de grote woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De grote, openhaard met Franse zandstenen schouw geeft de ruimte een knusse en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is volledig voorzien van een eikenhouten vloer. Via een aanbouw is er directe toegang tot een extra kamer, die prima kan dienen als een fijne werkplek thuis, een aparte, tv-kamer of speel & game ruimte. Deze ruimte is ook rechtstreek te bereiken vanuit de hal en voorzien van grijze natuurstenen tegels. In totaal heeft u op de begane grond bijna 90 m² aan woon-, leef- en werkoppervlakte. De eerste verdieping Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping en overloop met speelse uitstraling door de vide en hoge plafonds. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Via een losse trap is de ruime bergvliering te bereiken. Een praktische plek om al uw spullen op te bergen. Daarnaast is er op de overloop een praktische vaste kast met schuifdeuren gerealiseerd welke veel bergruimte geeft. Alle slaapkamers zijn van goed formaat (17m², 14,5m² en 16m²) waarbij 1 slaapkamer is voorzien van een diepe vaste kast en er in een andere slaapkamer door middel van knieschotten extra bergruimte is gecreëerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en brede wastafel met meubel en trendy zwarte design kranen en douche armatuur. De tuin De woning beschikt over een zeer diepe tuin op het westen waardoor u altijd van de zon kunt genieten. De tuin is met smaak aangelegd en is voorzien van diverse terrassen en mooie groenborders met meerdere platanen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging van 15m². Samengevat: “Kortom, een heerlijk huis om in te leven, werken en genieten”. Over de omgeving De Stoutenburgerlaan is gesitueerd in het hart van Hoevelaken. U kunt wandelen naar het gezellige dorpscentrum, met alle gemak lopend of fietsend naar de diverse sportvelden van de lokale sportverengingen en er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving. Het stadscentrum van Amersfoort bevindt zich op fietsafstand. Met een eigen treinstation en goede verbindingen met de rijkswegen A1 en A28 is Hoevelaken makkelijk te bereiken, zeer centraal en praktisch gelegen in Nederland. • Aanvaarding in overleg • Charmante villa, oorspronkelijk uit 1930 • Verbouwd tot een royale woning met 168 m² woonoppervlakte • Externe bergruimte 15m² • Perceel 435 m² • Sfeervolle woonkeuken • Royale woonkamer met separate werkkamer • Drie ruime slaapkamers (tevens mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de begane) • Diepe tuin op het westen • Parkeren op eigen terrein (mogelijkheid voor 2 auto’s) • Op loopafstand van het dorpscentrum, diverse sportverenigingen en basisscholen • Dichtbij de directe uitvalswegen A1 en A28 alsmede het centrum van Amersfoort.