Description

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, 5 slaapkamers en een garage, gelegen in het centrum van Hoeven? Dan is deze verrassende woning met een woonoppervlak van maar liefst ca. 223 m² zeker iets voor u! Deze woning beschikt over een woonkamer van ca. 80 m², leefkeuken, werkkamer, 5 slaapkamers, ruime bergzolder, garage, berging en een tuin met overkapping. Wilt u graag een kijkje komen nemen? Neem dan contact op met ons kantoor. Begane grond: Vanuit de entree komt u binnen in de hal. Deze biedt toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is ca. 80 m2 groot en is voorzien van een dubbele schuifpui naar de achtertuin. Vanwege de grootte van de woonkamer kunt u deze ruimte gemakkelijk indelen in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een hal de toiletruimte (met wandcloset en fontein), de werkkamer en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens kunt u vanuit de woonkamer middels een loopdeur naar de keuken. De leefkeuken is ca. 3.54 x 4.94 m groot en heeft een L-opstelling. De keuken beschikt over een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, combi-oven/magnetron, koelkast, stenen werkblad en voldoende opbergmogelijkheden in de vorm van diverse boven- en onderkasten en laden. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin. De werkkamer (ca. 2.79 x 3.80 m) is voorzien van de meterkast (12 groepen, 1 krachtgroep, 4 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar). 1e verdieping: Op deze verdieping heeft u een overloop met toegang tot de 5 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Tevens bereikt u middels een vaste trapopgang de 2e verdieping. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn resp. ca. 3.00 x 3.94 m, ca. 3.00 x 4.37 m en ca. 3.00 x 3.71 m. Deze kamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn resp. ca. 3.68 x 3.50 m en ca. 3.68 x 4.64 m groot, waarvan de laatstgenoemde kamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer (ca. 2.46 x 3.91 m) is voorzien van een douche, ligbad (beide met handdouche en thermostaatkraan), wandcloset en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Op deze verdieping heeft u een open zolderruimte met de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Remeha, 2008) en voldoende opbergruimte. Deze ruimte is op sta hoogte, waardoor u hier de mogelijkheid heeft om extra slaapkamers te creëren. Tuin: Bij deze woning hoort een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras, borders, beplanting, een overkapping, buitenkraan en een poort naar de voorzijde van de woning. De tuin is gelegen op het oosten. Tevens bereikt u vanuit de achtertuin de werkplaats/berging van ca. 38 m² groot (met aparte meterkast) en de garage. Garage: De garage is ca. 9.26 x 3.00 m groot en is voorzien van elektra en een kantelpoort. Algemeen: - De woning is geïsoleerd en derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2016) met HR ++ beglazing, m.u.v. de voorraadkast, deze heeft een houten kozijn met dubbel glas. - De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. - De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. - De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloerafwerking, m.u.v. de betegelde badkamer. - Deze woning is grotendeels gerenoveerd in 2016, waarbij de begane grond vloer is vernieuwd inclusief de fundering - De woning is gelegen in nabijheid van voorzieningen zoals uitvalswegen, sport, recreatie, winkels, scholen en horeca. - Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de omgeving. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Hoeven: Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge in West Brabant. De naam van het dorp komt uit een oud document (1282) met als titel “Honderd hoeve woeste grond”. Een hoeve is een oppervlaktemaat van 12 bunder waar een boerderij op past. In Hoeven kun je dus lekker buiten wonen. De plaats is bekend van het voormalig grootseminarie Bovendonk, tegenwoordig een conferentiecentrum. Hoeven is ruim opgezet met veel groen waardoor het dorp een ontspannen sfeer ademt. In de directe omgeving vindt u veel bossen zoals Pagnevaart en de Rucphense Heide. Het dorp telt zo’n 7.000 inwoners. Het dorp aan de rand van Etten-Leur is goed bereikbaar, zowel met de auto als per openbaar vervoer. De A16 en de A58 zijn nabij en er zijn goede busverbindingen. In Etten-Leur bevindt zich een treinstation en een uitgebreid winkelhart. Het bekende Rosada Fashion Outlet is een kwartier rijden. De centrale ligging ten opzichte van steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken Hoeven tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. Natuurlijk heeft Hoeven ook eigen winkelvoorzieningen, scholen en horeca. Het loont de moeite om het dorp te verkennen! Verkoopvoorwaarden: Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,668
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1912
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
223 m²
Other space inside the building
41 m²
External storage space
67 m²
Plot size
384 m²
Volume in cubic meters
920 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

HOEVEN D 4059
Cadastral map
Area
384 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
83 m² (12.70 metre deep and 6.50 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 64

  • View photo 1 of Hofstraat 9
  • View photo 2 of Hofstraat 9
  • View photo 3 of Hofstraat 9
  • View photo 4 of Hofstraat 9
  • View photo 5 of Hofstraat 9
  • View photo 6 of Hofstraat 9
  • View photo 7 of Hofstraat 9
  • View photo 8 of Hofstraat 9
  • View photo 9 of Hofstraat 9
  • View photo 10 of Hofstraat 9
  • View photo 11 of Hofstraat 9
  • View photo 12 of Hofstraat 9
  • View photo 13 of Hofstraat 9
  • View photo 14 of Hofstraat 9
  • View photo 15 of Hofstraat 9
  • View photo 16 of Hofstraat 9
  • View photo 17 of Hofstraat 9
  • View photo 18 of Hofstraat 9
  • View photo 19 of Hofstraat 9
  • View photo 20 of Hofstraat 9
  • View photo 21 of Hofstraat 9
  • View photo 22 of Hofstraat 9
  • View photo 23 of Hofstraat 9
  • View photo 24 of Hofstraat 9
  • View photo 25 of Hofstraat 9
  • View photo 26 of Hofstraat 9
  • View photo 27 of Hofstraat 9
  • View photo 28 of Hofstraat 9
  • View photo 29 of Hofstraat 9
  • View photo 30 of Hofstraat 9
  • View photo 31 of Hofstraat 9
  • View photo 32 of Hofstraat 9
  • View photo 33 of Hofstraat 9
  • View photo 34 of Hofstraat 9
  • View photo 35 of Hofstraat 9
  • View photo 36 of Hofstraat 9
  • View photo 37 of Hofstraat 9
  • View photo 38 of Hofstraat 9
  • View photo 39 of Hofstraat 9
  • View photo 40 of Hofstraat 9
  • View photo 41 of Hofstraat 9
  • View photo 42 of Hofstraat 9
  • View photo 43 of Hofstraat 9
  • View photo 44 of Hofstraat 9
  • View photo 45 of Hofstraat 9
  • View photo 46 of Hofstraat 9
  • View photo 47 of Hofstraat 9
  • View photo 48 of Hofstraat 9
  • View photo 49 of Hofstraat 9
  • View photo 50 of Hofstraat 9
  • View photo 51 of Hofstraat 9
  • View photo 52 of Hofstraat 9
  • View photo 53 of Hofstraat 9
  • View photo 54 of Hofstraat 9
  • View photo 55 of Hofstraat 9
  • View photo 56 of Hofstraat 9
  • View photo 57 of Hofstraat 9
  • View photo 58 of Hofstraat 9
  • View photo 59 of Hofstraat 9
  • View photo 60 of Hofstraat 9
  • View photo 61 of Hofstraat 9
  • View photo 62 of Hofstraat 9
  • View photo 63 of Hofstraat 9
  • View photo 64 of Hofstraat 9

© 2001-2024 funda