Sales history
- Listed since
- December 22, 2023
- Date of sale
- January 31, 2024
- Term
- 5 weeks
Description
Schitterend in de buurtschap Beuseberg, net buiten Holten, gelegen landhuis (energielabel A++, inhoud 1734 m³, woonoppervlakte 407 m²) dat in de periode 2018-2022 geheel is aangepast aan de eisen van deze tijd met vrijstaande dubbele garage (opp. 46 m²) en omgeven door een prachtige nieuwe en onder architectuur aangelegde en verlichte tuin op het zuiden met terrassen, een tuinhuis en houtopstanden op een kavel van 2300 m².
De uitzichten vanaf de terrassen, aan de voor- en achterkant van het landhuis, over de landerijen zijn indrukwekkend!
Het uitstekend onderhouden landhuis, dat hoogwaardig is afgewerkt, kenmerkt zich door een fraaie indeling met slapen en baden op de begane grond, veel (slaap)kamers en een grote hobbyruimte welke ook geschikt kan zijn voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit. Het veilig wonen op deze super-/gezinsplek garandeert rust, ruimte en privacy.
Vanf deze locatie wandelt of fietst u direct de achtergelegen natuurgebieden in. Niet alleen de natuur is dichtbij maar ook de dorpskern van Holten, met winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en een NS station, bevindt zich op loop/fietsafstand.
Resumerend: een uiterst comfortabel landhuis met veel mogelijkheden en gelegen op een toplocatie!
Indeling landhuis:
Begane grond:
entree/hal annex eetkamer met openslaande tuindeuren en open houten trap naar souterrain en verdieping
dichte en landelijke keuken met openslaande terrasdeuren en U-vormig aanrechtblok voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, stoomoven/magnetron, 2e oven, vaatwasser, cooker, koelkast en afzuigkap
bijkeuken met uitstortgootsteen
wasruimte met kastenwand
tuingerichte woonkamer met erker en schouw voorzien van open haard
gang met meterkast, wapenkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel
garderobe met kastenwand
royale masterbedroom met kastenwand en ruime kleedruimte
luxe en ruime badkamer met bubbelbad, doucheruimte met stortdouche, wandcloset, twee wastafels en designradiator
Souterrain:
centrale hal
grote hobbyruimte
wijnkelder
sportruimte
twee bergingen
technische ruimte
Verdieping:
overloop met vide
vier slaapkamers
technische ruimte
luxe badkamer met douchecabine, wandcloset en twee wastafels
royale werk- en zitkamer
Indeling vrijstaande dubbele garage:
stallingsruimte op de begane grond met houten deuren, werkkast en vaste trap naar kelder en vaste trap naar zolderruimte
Technische gegevens:
Het landhuis is traditioneel gebouwd in 2004, opgetrokken uit spouwmetselwerk met houten topgevels en de daken zijn gedekt met keramische dakpannen. Koperen goten en hemelwaterafvoeren. Het landhuis is optimaal geïsoleerd: muur-, dak- en vloerisolatie en de hardhouten kozijnen, deuren en ramen zijn geheel voorzien van isolerende beglazing.
Het schilderwerk van het landhuis is geheel (intern 2018 en extern 2021) gedaan.
Naast vloerverwarming zijn er radiatoren voor de centrale verwarming van het landhuis, aangestuurd via twee warmtepompen (omkeerbare lucht/waterpomp Split Inverter, bouwjaar 2022) en Remeha ketels (bouwjaar 2022) welke zorgen voor de warmwatervoorziening van het landhuis. Op de daken van het landhuis liggen 31 zonnepanelen. Het landhuis wordt bereikt via een automatisch bedienbare poort en is uitgerust met een balansventilatiesysteem, een alarminstallatie in combinatie met beveiligingscamera’s, een waterontharder, een laadpaal voor een elektrische auto en een computergestuurde beregening voor de tuin. Het landhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riolering en glasvezelkabel.
De vrijstaande dubbele garage is in dezelfde stijl gebouwd als het landhuis.
Bestemming:
Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan Buitengebied Rijssen-Holten de enkelbestemmingen wonen (1850 m²) en bos (450 m²). De dubbelbestemming is waarde – archeologische verwachtingswaarde middelhoog. De gebiedsaanduiding is reconstructiewetzone – verwevingsgebied. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure. De gemeente Rijssen-Holten toetst inmiddels aan het vastgestelde Chw omgevingsplan buitengebied Rijssen-Holten welke te bekijken is via ruimtelijkeplannen.nl
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 1,375,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,378
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Country house, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2004
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 407 m²
- Other space inside the building
- 56 m²
- External storage space
- 108 m²
- Plot size
- 2,300 m²
- Volume in cubic meters
- 1,734 m³
Layout
- Number of rooms
- 9 rooms (6 bedrooms)
- Number of stories
- 2 stories and a basement
Energy
- Energy label
Cadastral data
- HOLTEN I 102
- Cadastral map
- Area
- 1,850 m²
- HOLTEN I 1270
- Cadastral map
- Area
- 450 m²
Exterior space
- Garden
- Surrounded by garden and sun terrace
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
22/12/2023
On funda