Beyertstrjitte 759151 KG HolwertHolwerd

Te koop aangeboden: Verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met een energielabel A! De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, v.v. kunststof kozijnen, is volledig geïsoleerd en v.v. zonnepanelen. De woning is aanzienlijk groter dan je zou verwachten. Aan de achterzijde is de woning namelijk uitgebouwd met een ruime en lichte eetkamer en de zolderverdieping is v.v. een brede dakkapel, waardoor men over een extra VIERDE ruime slaapkamer beschikt. Indeling begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (gemoderniseerd en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje), kelderkast, royale woonkamer (maar liefst 43 m²!), moderne keuken (v.v. vaatwasser, inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en combi-magnetron) en aanbouw met een ruime en lichte eetkamer met schuifpui naar tuin/terras en een inpandige bijkeuken (v.v. witgoedaansluitingen). De aangebouwde houten berging heeft een oppervlakte van ca. 17 m². De woning heeft een diepe tuin, ca. 16 meter diep. Het achterste deel is niet in eigendom, maar al sinds jaar en dag in gebruik als tuin. Aan de achterzijde van de woning beschikt men over vrij zicht over een ruim plantsoen/weideland, waardoor men veel privacy ervaart. Eerste verdieping Overloop, badkamer (v.v. wastafelmeubel, douche en tweede toilet) en een drietal slaapkamers (opp. resp. 7 m², 11 m² en 14 m²). Door de hoge gootlijn zijn de slaapkamers optimaal te benutten. Tweede verdieping: Middels VASTE trap bereikbare overloop met stookkast (CV-ketel Remeha, bouwjaar: ca. 2016) en een ruime VIERDE slaapkamer, door de geplaatste dakkapel is deze ruimte zeer doelmatig. Het dorp Holwert Het dorp Holwert (gemeente Noardeast Fryslân, ca. 1600 inwoners) is gelegen aan de rand van de Waddenzee, direct achter de Waddenzeedijk. Het dorp beschikt over een goed dorpsvoorzieningenniveau met een supermarkt, kerken, huisartsen, diverse sportverenigingen en een sterk sociale betrokkenheid en dorpsgevoel. De veerboot naar Ameland vertrekt dagelijks meerdere keren vanaf de Holwerder Pier. De Waddenzee is gelegen op zeer korte afstand en maakt onderdeel uit van het Unesco-werelderfgoed. Men is bezig om het project Holwerd aan Zee aan de oostzijde van het dorp te realiseren. Het voornemen is om hierbij een waterverbinding tussen het dorp Holwert en De Waddenzee te realiseren, waardoor het dorp een directe verbinding krijgt met het water en de Waddenzee. Afstanden t.o.v. diverse steden: Dokkum op ca. 10 km Groningen op ca. 60 km Leeuwarden op ca. 20 km Amsterdam op ca. 160 km Bijzonderheden - groot woonoppervlak door aanbouw eetkamer en dakkapel - goed onderhouden - grotendeels gemoderniseerd - v.v. moderne keuken en toilet - geheel v.v. kunststof kozijnen - volledig geïsoleerd (v.v. muur-, dak-, vloer en glasisolatie) - energielabel A - v.v. 10 zonnepanelen (ca. 2018) - diepe en privacyvolle tuin