Colijnstraat 82134 LP HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

!!! Let op: i.v.m. de vele aanvragen zijn er GEEN bezichtigingen meer mogelijk!!! !!! Please pay attention: because of the overwhelming interest, we don’t plan viewings anymore!!! Een heerlijke UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met eigen parkeerplaats, diepe tuin, lekker modern en met energielabel A! Dat wil je toch? Deze woning bieden wij nu te koop aan, gelegen in de woonwijk de Hoven van Floriande. Een energiezuinige woning met alle gewenste voorzieningen nabij een mooi wijkwinkelcentrum met goed winkelaanbod en weekmarkt, diverse scholen, sportverenigingen en recreatiegebied nabij. Ook openbaar vervoer en goede uitvalswegen ontbreken niet. De woning is goed onderhouden, lekker ruim en met de tijd meegegaan. Kortom, kom ‘m snel bekijken voordat je te laat bent! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 fasegroep, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), luxe nieuwe toiletruimte (2021) met wandcloset en fonteintje, fraaie zwarte deur met glas naar de woonkamer, deze is uitgebouwd en heerlijk ruim. Op de vloer een nieuwe eiken pvc vloer in visgraat motief. In de hoek een provisie-/trapkast. Naar de tuin zijn er sfeervolle openslaande deuren maar ook bij de keuken. Aan de voorzijde een moderne keuken met werkblad van graniet, Amerikaanse koelkast en inbouwapparatuur: oven, combinatie inductie kookplaat en een wokbrander op gas, afzuigschouw en een vaatwasser. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een kastenwand, twee slaapkamers aan de voorzijde beiden met een rolluik. De gehele verdieping is v.v. laminaatvloeren. De badkamer is uitgerust met zwart/ wit tegelwerk en beschikt over een douche met thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel en een zwarte handdoek radiator. 2e verdieping: slaapkamer aan de achterzijde met een grote kunststof dakkapel met draai-/kiepramen, open voorkamer met eveneens een dakkapel, deze verdieping beschikt ook over een laminaatvloer. Kast met de wasmachineaansluiting en achter een schuifwand de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit, Remeha Avanta HR c.v. combiketel (bouwjaar 2014) en de Agpo Ferroli zonneboiler. Voorts een bergvliering over de gehele breedte, bereikbaar per vlizotrap. Ruime achtertuin op het noordoosten met een buitenkraan en meerdere elektrapunten. De tuin is geheel bestraat en dus makkelijk in onderhoud. Achterin staat de houten berging welke voorzien is van elektra. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • Bouwjaar 2007, perceeloppervlakte 146m² eigen grond • Inhoud circa 435m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 141m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper 1 september of zoveel eerder als mogelijk is Persoonlijke noot van de verkoper: “Na ruim 17 jaar in dit heerlijke huis en deze geweldige wijk te hebben gewoond, krijgen wij nu de kans om nóg groter en vrijer te gaan wonen. Onze kinderen zijn hier opgegroeid met veel speelmogelijkheden in de buurt zonder over te hoeven steken, wel zo veilig toen ze nog kleiner waren. Een boodschap vergeten? Je loopt zo even naar het winkelcentrum om alsnog te halen. Wij zeggen steeds dat onze straat de ideale plek in de wijk is omdat je wel dichtbij winkelcentrum en sportgelegenheden woont, zonder er overlast van te hebben. Tijdens Corona hebben wij veel gewandeld in de omgeving en veel groene plekken in de buurt ontdekt. Wij hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen!” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.