Koegelwieck 282134 XX HoofddorpHoofddorp Floriande West

Royale gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met slechts bestemmingsverkeer. Deze in Romaanse stijl gemetselde woning heeft een woonoppervlak van 137m2. Ligging De woning is gelegen op 5 minuten loopafstand van scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum met apotheek. Op 5 minuten fietsafstand van winkelcentrum ‘Floriande’ met o.a. supermarkten, vers winkels, een Blokker, Kruidvat en een Hema. Ook liggen op deze afstand de Openbare Bibliotheek en het Haarlemmermeer lyceum. Recreatieve ontspanning is te vinden in de Boseilanden, het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas; deze zijn binnen een minuut of vijf bereikbaar. Ook goed openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag vindt u in de directe omgeving. Begane grond Entree, hal, meterkast, garderobe in vaste kast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een half open keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui toegang tot de ruim 11 meter diepe achtertuin. De achtertuin heeft door de zuidwest ligging een optimale zonligging! Via een tussenhal is de toilet bereikbaar en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, handdoek radiator, douchecabine en toilet. 2e verdieping Ruime zolderkamer met lichttoetreding via twee grote dakramen, deze royale ruimte is eventueel op te delen in twee slaapkamers. Achter een separatiewand bevindt er zich hier een inloopkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasmachineaansluiting en cv-ketel. De eerste verdiepingsvloer is voorzien van laminaat en deels van houten vloerdelen en de tweede verdieping is voorzien van laminaat. Berging In de achtertuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging van ruim 9 m2. Bijzonderheden Deze woning is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met dubbele beglazing; energielabel ‘A’; deze royale woning is centraal gelegen nabij een kinderspeelplaats; het schilderwerk van de gevelkozijnen aan de buitenzijde op de begane grond en eerste verdieping is uitgevoerd in 2022; de dakgoten aan zowel de voor- als aan de achterzijde zijn vernieuwd in 2022; de achtertuin is in 2022 nieuw aangelegd, ook de schuttingen zijn afgelopen jaren vernieuwd; de cv-ketel heeft een huurcontract en dient te worden overgenomen door de koper, de maandelijkse huurkosten bedragen € 23,95. Spacious family home with four bedrooms and a sunny southwest facing backyard. The house is located in a child-friendly area with only local traffic. This Romanesque-style masonry house has a living area of .137m2. Location The house is located 5 minutes walk from schools, nursery and health center with pharmacy. At 5 minutes cycling distance from shopping center 'Floriande' with supermarkets, fresh stores, a Blokker, Kruidvat and a Hema. Also at this distance are the Public Library and the Haarlemmermeer lyceum. Recreational relaxation can be found in the Boseilanden, the Haarlemmermeer Forest and the Toolenburger Plas; these can be reached within about five minutes. Also good public transport within walking distance and roads towards Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden and The Hague can be found in the immediate vicinity. First floor Entrance hall, meter cupboard, wardrobe in closet and passage to the living room. The living room has a stairs cupboard and a half open kitchen. The kitchen is located at the rear of the house and is equipped with various appliances. From the living room through a sliding door access to the over 11 meters deep backyard. The backyard has an optimal sun position due to its southwest location! Through a hallway, the toilet is accessible and the staircase to the second floor. The living room has laminate flooring. 1st floor Landing, 3 spacious bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom has a sink in furniture, towel radiator, shower stall and toilet. 2nd floor Spacious attic with light through two large skylights, this generous space may be divided into two bedrooms. Behind a separation wall here is a walk-in closet. Also located on this floor the washing machine connection and central heating boiler. The second floor has laminate and partly wooden floorboards and the second floor has laminate. Storage In the backyard is a spacious detached stone shed of over 9 m2. Details This house is fully insulated and equipped with double glazing, energy label 'A', this spacious house is centrally located near a playground, the painting of the facade frames on the outside on the first floor and second floor is performed in 2022; the gutters on both the front and rear are renewed in 2022, the backyard is newly landscaped in 2022, also the fences have been renewed in recent years, the boiler has a lease and should be taken over by the buyer, the monthly rent is € 23.95.