Roosduinen 752134 ZA HoofddorpHoofddorp Floriande West

Ben jij op zoek naar een leuke eengezinswoning in Hoofddorp? Dan stellen we je graag even voor aan Roosduinen 75. Deze TUSSEN woning is rustig gelegen op het zeer kindvriendelijke en groene 'Eiland 10' van de populaire wijk Floriande. Binnenshuis profiteer je van een fijne woonkamer open keuken, nette badkamer, 2 slaapkamers, 1 (slaap) kamer of speelzolder. Verder beschik je over een fijne achtertuin en zijn er diverse voorzieningen in de buurt. Plan gauw een (online) bezichtiging in! Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. Indeling Woonkamer Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Via de tussendeur komen we in de woonkamer met direct op links een handige trapkast. Het is een tuingerichte, lichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin, een prima ruimte om hier een gezellige zithoek te creëren. Momenteel is de woonkamer voorzien van laminaat en zijn de wanden licht afgewerkt.  Keuken De open keuken is gelegen aan de voorzijde en geplaatst in hoekopstelling waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en uitgerust met apparatuur. Let op! Geen fornuis, dat zul je dus zelf nog moeten aanschaffen! Bovenverdieping Op de eerste verdieping treffen we twee slaapkamers, variërend van formaat en voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Tevens is hier de wasruimte en cv ruimte gesitueerd!  De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde. Deze lichte ruimte met raam is prima van formaat en is volledig betegeld. De ruimte is uitgerust met een wastafel met spiegel, radiator,  douche en een tweede toilet. Zolder Een heerlijke zolder, die als slaapkamer of als speelkamer kan functioneren! Is het iets voor jou? Tuin Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via de woonkamer en via een achterom. Deze is normaal aangelegd met tegels en achter in de tuin beschik je over een houten schuur voorzien van elektra waar je je fietsen en tuinspullen een mooie plek kunt geven. Bijzonderheden: - Regeling voor sociale huurders van Ymere / woningbouwvereniging in Amsterdam of de MRA Amsterdam (makelaar vertelt hier meer over) - Projectnotaris van toepassing: Gopisingh van Os notarissen te Hoofddorp; - Perceel wordt nog uitgemeten op kosten van de verkoper; - Verkoop onder voorbehoud, totdat alle partijen hebben getekend; - De volgende artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst 1. Onderhoudstoestand woning (voormalige huurwoning - verkoper nooit gewoond) 2. Anti-speculatiebeding / zelfbewoningsplicht (woning mag niet binnen 3 jaar worden verkocht of verhuurd) 3. Ouderdomsclausule 4. Asbestclausule (alle woningen vóór 1993) Omgeving Deze zeer leuke en rustig gelegen eengezinswoning, is gelegen op het zeer kindvriendelijke en groene 'Eiland 10' van de populaire wijk Floriande. De woning is erg centraal gelegen en bevindt zich op korte afstand van winkelcentrum Floriande. Dit winkelcentrum bestaat uit ruim 35 winkels, waaronder twee supermarkten, verswinkels, gemakswinkels, een gezondheidscentrum met apotheek en iedere zaterdag een markt. Ook scholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand, evenals de Openbare Bibliotheek en het Haarlemmermeer lyceum. De nabijgelegen winkelcentra Toolenburg en ‘t Paradijs, zowel per fiets als per auto gemakkelijk te bereiken. Recreatieve ontspanning is te vinden in het nabijgelegen Haarlemmermeerse bos, recreatiegebied De Boseilanden en de Toolenburger plas; deze zijn binnen een minuut of vijf bereikbaar. Op loopafstand ligt de bushalte met aansluiting op R-Net; de snelle busverbinding tussen Haarlem, via Schiphol en Amsterdam-Zuidoost. De snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen eveneens op korte afstand; ook zijn zo bijvoorbeeld luchthaven Schiphol, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam bijzonder snel en gemakkelijk bereikbaar. De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 28-11-2033 ************************************************************************************ Are you looking for a nice family home in Hoofddorp? Then we would like to introduce you to Roosduinen 75. This house is quietly located in the very child-friendly and green 'Island 10' of the popular Floriande district. Inside, you can enjoy a nice living room with open kitchen, neat bathroom, 2 bedrooms, 1 (bed)room or play attic. Furthermore, you have a nice backyard and there are various amenities in the vicinity. Plan a (online) viewing soon! Our real estate agent will be happy to give you a tour. Layout Living room Entrance in the hall with meter cupboard, toilet and staircase leading upstairs. Through the intermediate door, we enter the living room – immediately on the left, a handy cupboard under the stairs. It is a garden-facing, bright living room with a walk-through door to the backyard, a great space to create a cosy sitting area. Currently, the living room has laminate flooring and the walls are finished in a light color. Kitchen The open kitchen is located at the front and is corner-oriented, providing plenty of working and storage space. The kitchen is in a light color scheme and equipped with appliances. Notice – there's no stove included, so you will have to purchase one yourself! Upper floor On the first floor, we find two bedrooms, varying in size, and with straight exterior walls for optimized use of space. Also located here are the laundry room and boiler room! The bathroom is located on the first floor at the front. This bright room with a window is of good size and is fully tiled. The room is equipped with a sink with mirror, radiator, shower and a second toilet. Attic A wonderful attic, which can function as a bedroom or a playroom! Is that something for you? Garden This property has a front and backyard. The backyard faces northeast and can be accessed via the living room and a rear entrance. It is typically laid with tiles and at the back of the garden, you have a wooden shed equipped with electricity where you can store your bikes and garden tools. Special provisions: - #Ymereselling - Scheme for social tenants of Ymere / housing association in Amsterdam or MRA Amsterdam (estate agent can provide more details) - Project notary applicable: Gopisingh van Os notaries in Hoofddorp; - Plot will be measured at the seller's expense; - Sale subject to contract, until all parties have signed; - The following provisions will be included in the purchase agreement    1. Maintenance condition building (former rental property - seller never lived there)    2. Anti-speculation clause / occupation obligation (property may not be sold or leased within 3 years)    3. Age clause (Building constructed in 2002) cluding two supermarkets, fresh food stores, convenience stores, a health centre with a pharmacy, and a market every Saturday. Schools and kindergartens are within walking distance, as well as the Public Library and the Haarlemmermeer lyceum. Other nearby shopping centres, Toolenburg and 't Paradijs, are also easy to reach by bike or car. For recreational relaxation, you can visit the nearby Haarlemmermeer Woods, the Boseilanden recreation area and the Toolenburger Plas; these are all accessible within five minutes. Within walking distance is the bus stop with connections to R-Net; the rapid bus line between Haarlem, Schiphol and Amsterdam-Zuidoost. The highways A4, A5, A9, and A10 are also closeby; making it easy to reach Schiphol Airport, Haarlem, Amstelveen and Amsterdam quickly. The house has a definite energy label, namely A. This expires on 11/28/2033