Bilderdijklaan 157901 JA HoogeveenWest

Rust en ruimte in het bruisende stadshart van Hoogeveen! Als gelukkige koper van deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning beschik je over heerlijk veel ruimte op een unieke locatie in het hart van de stad. De Bilderdijklaan 15 betreft een karakteristieke eengezinswoning uit 1956 met een zonnige tuin op 220 m² eigen grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een aangebouwde stenen garage met oprit, beschikt over 3 slaapkamers en een energielabel C. Deze nette woning is perfect als familiehuis en gelegen in een zijstraat van de Hoofdstraat met alle voorzieningen zoals winkels, cultuur, restaurants en terrassen binnen handbereik. Globale indeling van de woning: Entree met toiletruimte, trapopgang en trapkast; royale, uitgebouwde woonkamer met open haard, tuindeuren naar het terras en parketvloer; in de uitbouw een dichte keuken met nette keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur; vervolgens de bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage met achterom. Op de verdieping een overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De zolderverdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en is in gebruik als bergruimte. Buiten: Achter en naast het huis ligt een nette tuin waarvan de achterzijde is gelegen op het zuiden. Door de ligging op een hoekkavel kun je hier ieder seizoen heerlijk vertoeven en genieten van zon op ieder uur van de dag. Kenmerken en bijzonderheden: • Bouwjaar 1956; • Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2023); • Definitief energielabel C; • Woonoppervlakte ca. 115 m²; • Perceeloppervlakte 220 m²; • Eigen oprit met garage voorzien van elektrische garagedeur; • Gelegen in het centrum van Hoogeveen; • In de koopakte wordt de "niet-zelfbewoning clausule" toegepast; • Aanvaarding in overleg. Geïnteresseerd? Je bent van harte uitgenodigd om deze leuke woning met eigen ogen te komen bewonderen.