Description

In het mooie Westerpark staat dit prachtige vrijstaande idyllische jaren-20 woonhuis aan de Jan Huitzingstraat 37 in Hoogezand, welke geheel gemoderniseerd is. Wonen in dit huis betekent ruimtelijk wonen, op een unieke plek in Hoogezand. De buurt kenmerkt zich verder door de rust en de veelheid aan oude stijlvolle huizen, waarbij dit huis een echte eyecatcher is. Zo bezit het huis een geheel eigen karakter in de stijl van de jaren-20.De steensoort die bij de bouw is gebruikt is uniek, evenals de bouwstijl en de zorg die gedragen is voor de kwaliteit, welke voor die tijd kenmerkend was. Wonen in deze woning is echt "thuiskomen", mede door de knusse identiteit die haar eigen is. Onlangs is er hoogstaande isolatie aangebracht en de enkele beglazing is grotendeels vervangen door dubbel glas ( HR ++ ). Verder is de woning voorzien van vloerisolatie en samen met de energiebesparende cv-ketel uit 2022 resulteert dit in Energielabel B. Ook zijn er recentelijk meerdere elektrische groepen geïnstalleerd, waaronder een driefasen- (kook)groep. Tevens is er glasvezel aangelegd. De woning heeft een ruime woonkamer met open moderne keuken met inbouw apparatuur. De koelkast, magnetron en het in het oog springende inductie kooktoestel met oven zijn van het merk Smeg. Naast de keuken is er toegang naar de ruime kelder met overvloedige ruimte en veel opberggelegenheid. Via de keuken kom je in een geheel gemoderniseerde ruimte, welke naar keuze gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoorruimte of bijkeuken. Hier bevindt zich de cv-ketel en geheel vernieuwde groepen voor wasmachine en droger. Via deze ruimte is de ruime achtertuin met gazon en doorloop naar losstaande schuur te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle van goede grootte. Slaapkamer 1 betreft de master bedroom met een ruime inloopkast/-kamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meer. Op slaapkamer 2 bevinden zich een drietal ruime inbouw kasten, passend bij de oude stijl van het huis. Slaapkamer 3 heeft dankzij de dakkapel meer ruimte. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime zolder bereikt u middels een vlizotrap, waarbij wellicht 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden. De stenen schoorsteen is indien gewenst met subsidie te verwijderen. Verder biedt de woning vanuit praktisch oogpunt vele voordelen. Zo bevindt zich op steenworp afstand een basisschool, kinderopvang en het grote overdekte winkelcentrum Gorecht, waar alle voorzieningen aanwezig zijn en waar je naar hartenlust kunt shoppen. Tot slot is de ligging zeer gunstig vanaf de snelweg A7 en bent u binnen een kwartier in Groningen. Ook de treinverbinding is zeer gunstig: via het treinstation Sappemeer (op 5 minuten loopafstand) bent u ook snel op het hoofdstation Groningen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,125
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1924
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Other space inside the building
9 m²
External storage space
20 m²
Plot size
317 m²
Volume in cubic meters
469 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

HOOGEZAND K 5669
Cadastral map
Area
317 m²

Exterior space

Garden
Back garden and surrounded by garden
Back garden
84 m² (12.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 54

  • View photo 1 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 2 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 3 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 4 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 5 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 6 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 7 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 8 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 9 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 10 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 11 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 12 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 13 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 14 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 15 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 16 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 17 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 18 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 19 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 20 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 21 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 22 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 23 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 24 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 25 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 26 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 27 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 28 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 29 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 30 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 31 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 32 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 33 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 34 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 35 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 36 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 37 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 38 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 39 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 40 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 41 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 42 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 43 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 44 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 45 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 46 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 47 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 48 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 49 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 50 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 51 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 52 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 53 of Jan Huitzingstraat 37
  • View photo 54 of Jan Huitzingstraat 37

© 2001-2024 funda