Reurhout 103829 EC HooglanderveenLient e.o.

Gezellige, lichte familievilla met thuisbioscoop op 15 minuten van Amersfoort! Deze prachtige villa aan het water kijkt uit over het groen en is gelegen aan het einde van een rustige straat. Dit unieke blauwe huis (onderhoudsvrij!) is een echte blikvanger en geen 13 in dozijn architectuur. Door het water dat door de wijk loopt krijgt u meteen een vakantiegevoel gedurende het hele jaar. Vanuit de mooi aangelegde tuin vindt u altijd wel een plek om even tot rust te komen, te genieten van de zon of juist van de schaduw. Met maar liefst vier grote slaapkamers, ruime 3e verdieping met mogelijkheid voor 6e slaapkamer en bergzolder, twee luxe badkamers en een bioscoop (mogelijkheid voor slaapkamer) is er voor iedereen een fijne plek in dit zeer royale familiehuis. Tijdens het ontbijt in de woonkeuken kijkt u uit over het water, zwanen zwemmen voorbijen watervogels maken er een nestje. Wat een prachtige en rustgevende woonlocatie! Een lichte woonkamer met haard en de sfeervolle zonnige tuin met veranda geven u een zomers gevoel. Hooglanderveen ligt op slechts 15 minuten rijden van de Amersfoortse binnenstad en is een heerlijke woonlocatie voor gezinnen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand. Kom binnen en ervaar de sfeer, ruimte en vrijheid van deze Scandinavische parel op toplocatie! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2010 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt Isolatie: volledig geïsoleerd Woonoppervlakte: 223 m² Inhoud: 932 m³ Perceeloppervlakte: 500 m² Energielabel: A INDELING Parterre Via de ruime entree loopt u naar de living. Wat direct opvalt is licht en ruimte! De woonkeuken is lager gelegen en kijkt uit over de wetering, u heeft vrij en groen uitzicht over het Malewetering Park. Grote schuifpuien aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval. Hier staat een gezellige eettafel met het beste uitzicht van de buurt. In de ochtend schijnt hier de zon naar binnen. De keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, oven, Quooker en een luxe Boretti gaskookplaat met wokbrander en tappanyaki plaat. De ruime living heeft een sfeervolle gashaard, een zithoek en een leeshoek. Via de onzichtbare toegangsdeur komt u in een fantastische thuisbioscoop! Hier kunt u filmavonden organiseren, of de kinderen lekker laten gamen. Mocht u deze ruimte anders willen gebruiken dan is dit ook mogelijk. Er is een raam aanwezig, dus een fijne thuiswerkplek, praktijkruimte of 5e slaapkamer is ook niet ondenkbaar. In het zitgedeelte met haard is een schuifpui naar de veranda en tuin. Binnen en buiten zijn hierdoor echt “connected” en zorgen ervoor dat je in de zomer een 2de woonkamer hebt. 1e Verdieping Via de hal met de toiletruimte, meterkast en twee handige trapkasten komt u op de eerste etage. Hier bevinden zicht twee slaapkamers die u bijvoorbeeld ook als werkruimte zou kunnen gebruiken. De masterbedroom is zeer ruim en licht door de grote ramen die zijn voorzien van screens. Wat heeft u een prachtig wijds uitzicht als u hier wakker wordt! Via de masterbedroom loopt u naar de grote inloopkast die werkelijk voor iedere fashionista geschikt is. Er is veel ruimte voor schoenen, tassen en hangende kleding. Op de overloop is een apart toilet met fontein aanwezig. De fijne badkamer is voorzien van vloerverwarming en voelt heerlijk warm aan. Het luxe tegelwerk is tijdloos. Er is een ruime inloopdouche, een groot dubbel wastafelmeubel met spiegel, kast en een praktisch meubel voor de wasmachine en wasdroger. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier wordt het huis pas écht ruim. Wat een licht en ruimte vindt u hier! De hoogte is indrukwekkend. U ziet direct dat deze ruimte vele mogelijkheden biedt. Op dit moment hebben de bewoners deze ruimte in gebruik als home gym. Maar ook een slaapkamer met extra zolder is hier eenvoudig te realiseren. In de naastgelegen ruimte met dakramen is een grote slaapkamer met een ruime tweede badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel. De stijl van de eerste badkamer vindt u hier terug. De ruime tweede etage zit vol mogelijkheden en is zeer licht vanwege de grote (dak)ramen. Uw droomhuis met prachtig uitzicht is binnen bereik! BIJGEBOUWEN De aangebouwde garage met lichtkoepel biedt veel ruimte. U kunt hier uw fietsen plaatsen en spullen op slaan. Dit is ook een ideale hobbyruimte voor u als klusser. Misschien hangt u hier de sup aan de muur waarmee de kids door de Malewetering varen? Het dak van de garage is groen, en is bedekt met geel bloeiende sedumplanten. Dit geeft een prachtig groen uitzicht vanaf de hogere etages. Daarnaast bevordert het de biodiversiteit en werkt u dus automatisch mee aan een groene toekomst. VOORZIENINGEN - 22 zonnepanelen - laadpaal aanwezig - screens en hordeuren - PVC vloer gehele woning - twee badkamers - 4 (of 5) slaapkamers - zeer rustige woonlocatie - thuisbioscoop (apparatuur ter overname) - gevelbekleding van composiet; onderhoudsarm en kleurvast TUIN De mooi aangelegde tuin past bij de stijl van deze Scandinavische familievilla. Er is een grote veranda aanwezig waar u veel privacy hebt en door de gashaard (ter overname) heerlijk lang kunt genieten van lange zomeravonden. De veranda is een tweede woonkamer waar u geniet van het buitenleven. De grote Bankirai steiger aan het water geeft u het gevoel op vakantie te zijn en biedt een prachtig uitzicht over de wetering en het naastgelegen park. Diverse watervogels kunt u volgen in hun dagelijks leven. Er zijn meerdere terrassen waar u kunt plaatsnemen. Op elk moment van de dag is er wel een heerlijke plek in de zon, of juist in de schaduw door de bomen. Vanwege het volwassen groen in de tuin zijn er bijzondere vogelsoorten die zich in uw tuin laten zien. De oprit biedt plaats voor minimaal twee auto’s. De villa is omringd met beplanting en bestrating die een unieke sfeer geven aan het geheel. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Dims (heerlijk terras en goede kaart) Favoriete speciaalzaak: Bakkerij Kletersteeg Hooglanderveen Leuk hoteladresje: De Klepperman, Hoevelaken Dat heerlijke terrasje: Corazon Park Indrukwekkende natuur: Hoevenlaakse bos op loopafstand WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Vanaf de eerste aanblik waren we verliefd op dit huis. De plek aan het water is uniek. En de indeling van het huis is heerlijk ruim. Doordat de keuken een paar treden lager ligt heb je het gevoel dat je met je voeten in het water zit en dat zorgt meteen voor vakantiegevoel aan de eettafel. De veranda is de plek waar we vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar lekker genieten van de zon en de tuin. En in de wintermaanden heerlijk een serie bingen in de bioscoop is ongekende luxe!