Karwijstraat 373193 TH Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Ruime hoekwoning met oprit / parkeren eigen erf en garage! Rustig gelegen op een royaal perceel eigen grond. Voorzien van een dakopbouw (bouwjaar circa 2000) en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Veel ruimte voor parkeren of stalling op eigen grond en voldoende parkeergelegenheid in de straat. De achtertuin van circa 12 meter diep en circa 11 meter breed (!) biedt de gehele dag zon en schaduw. Je hebt ook nog een grote voortuin tot je beschikking. De ligging is ideaal! Aan een rustige straat, kindvriendelijk en op loopafstand van winkelcentrum Hoogvliet en overige voorzieningen. Kinderspeeltuin De Venkelweg direct om de hoek. De Groene Gordel Hoogvliet langs rivier de Oude Maas, het 'Ruigeplaatbos', en Park de Heerlijkheid zijn direct toegankelijk aan het eind van de straat. De straat is via de Vondelingenweg en Venkelweg bereikbaar, nooit meer in de file op de Aveling. Nog te weinig ruimte? Dan biedt deze woning ook verschillende mogelijkheden om een uitbouw te realiseren aan de achterzijde en zijkant van de woning. Is dit jouw nieuwe huis? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging...! Type woning: hoekwoning Garage/berging: prefab, circa 18 m2 Grond: 334 m2 eigen grond! Woonoppervlakte: 126 m2 Inhoud: circa 415 m3 Bouwjaar: 1965 Aantal slaapkamers: 4 Ligging achtertuin: noordwesten Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree, ruim opgezette hal/gang met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen / 3 aardlekschakelaars). Trap(berg)kast waarin wasmachine-aansluiting. Tot halfhoog licht betegeld toilet. Via een schuifdeur toegang tot de ruime 'doorzon' woonkamer van circa 26 m2 groot met grote raampartijen waardoor er een fijne lichtinval en een goed zicht naar buiten is. Aansluitend, aan de achterzijde van de woning, is de keuken gelegen die in open verbinding met de woonkamer staat middels een toog. Voorzien van een inrichting in hoekopstelling met o.a. 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en vaatwasmachine (Ikea, kleur: zwart / wit) In de keuken is de cv-combiketel geplaatst (Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2013). Via een deur toegang tot de heerlijke achtertuin met garage. Het is mogelijk om de muur tussen woonkamer en keuken volledig te verwijderen waardoor een prachtige en praktische open keuken ontstaat. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 12 m2 groot en voorzien van 3 stuks vaste kasten. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning, circa 11 m2 groot. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 10 m2 groot en voorzien van een vaste kast. De eenvoudig afgewerkte badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van een ligbad/douche en een wastafel. 2e Verdieping: Deze royale tweede verdieping is omstreeks het jaar 2000 (op)gebouwd. Bij bovenkomst een kleine overloop. Open ruimte van circa 22 m2 die naar eigen wens en idee ingedeeld kan worden. Momenteel voorzien van een kastenwand. Twee slaapkamers en een extra badkamer zijn eenvoudig mogelijk. Aan de voorzijde toegang tot het overkapte balkon over de gehele breedte van de woning. Algemeen: Een fantastisch ruime tuin rondom de woning! Eigen oprit en mogelijkheid parkeren eigen erf voor meerdere auto's! De prefab betonnen garagebox van 6.22 x 2.91 is voorzien van elektra, aluminium kanteldeur en een 'normale' tuindeur. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De tweede verdieping is volledig onderhoudsarm afgewerkt met o.a. 'trespa' delen en 'keralit'. Een waanzinnig leuke plek om te wonen! Rustig, ruim opgezet en toch centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Laat je verrassen door de ruimte in en rondom deze woning! De woning dient gemoderniseerd te worden. Koper dient er rekening mee te houden dat er geen door verkoper ingevulde vragenlijst aanwezig is. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Voor een juiste indruk van de indeling en alle afmetingen; Check bijgaande plattegronden! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.