Description

Deze ontzettend leuke binnenstadswoning mogen wij nu te koop aanbieden! De huidige eigenaren hebben deze woning direct na renovatie in 2022 in eigendom verkregen in casco staat en daarna nog zeer fraai afgewerkt. De keuken en de badkamer zijn van 2022 en ondanks dat het een karakteristieke woning uit 1890 betreft, heeft het dankzij de aangebrachte isolatie toch energielabel C. De woning is gelegen op de hoek met de Wisselstraat en heeft ook de achtergelegen berging in eigendom, hier is in de kap een extra slaap-/woonruimte gerealiseerd. Deze is gewoon binnendoor te bereiken en heeft een fraaie vide richting de keuken. Eventueel zou deze ruimte zelfs via B&B apart te verhuren zijn. De indeling is als volgt; Voorentree, hal met meterkast, gezellige woonkamer die mede dankzij de fraaie raampartijen veel daglicht binnenkrijgt. De schouw geeft plaats aan de sfeervolle houtkachel en de houten balken maken de karakteristieke sfeer compleet. Via de dubbele deuren komt u in de keuken, met ook hier fijn daglicht via de lichtkoepel. De keuken heeft een strakke uitstraling en voorziet u van een kookplaat met afzuiging, oven, combi-magnetron, vaatwasser en Quooker. Vanuit de patio heeft u ook toegang tot de keuken. Tevens treft u hier een nette toiletruimte met fontein en extra douchegelegenheid. Als u door de keuken loopt komt u bij het achtergelegen gebouw waar u nog een extra werkruimte treft en een trapopgang naar een extra slaap-/werkruimte met zeer veel daglichttoetreding en een praktische bergzolder. De gezellige en met een sierhekwerk afgesloten patio geeft een knusse plek om buiten van een kopje koffie of thee te genieten. Vanaf de patio bereikt u ook de zeer praktische berging. De eerste verdieping; Vanuit de woonkamer heeft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier treft u de overloop met aansluiting voor de natte groep en een tweetal slaapkamers alsmede de badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en de hoofdslaapkamer is aan de zij- en achterzijde gesitueerd. In de hoofdslaapkamer is eveneens een vide aanwezig die eventueel als bergruimte maar ook bijvoorbeeld als slaapvliering gebruikt zou kunnen worden. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot de extra buitenruimte op het dakterras dat is gericht op het zuiden. De badkamer is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en fraai afgewerkt met de kapconstructie nog in het zicht. Bovendien is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Op deze verdieping geeft de kapconstructie ook hier weer een zeer fraaie karakteristieke uitstraling aan het geheel! Het is hier heerlijk rustig wonen maar toch midden in de binnenstad met al haar gezellige straatjes, winkels, havens, horeca en markt. Bijzonderheden: - In het centrum van Hoorn gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, openbaar vervoer en de haven; - Moderne keuken en badkamer (2022); - Vloerverwarming gehele benedenverdieping en de badkamer; - Leuke details in glas-in-lood ramen verwijzend naar geboortehuis George Baker; - Afgesloten gezellige patio; - Zonnig gelegen dakterras (circa 9 m2). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,172
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1890
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Plot size
65 m²
Volume in cubic meters
386 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Combiketel (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

HOORN A 3466
Cadastral map
Area
65 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Patio/atrium
Patio/atrium
4 m² (2.40 metre deep and 1.60 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Photos 46

  • View photo 1 of Gravenstraat 23
  • View photo 2 of Gravenstraat 23
  • View photo 3 of Gravenstraat 23
  • View photo 4 of Gravenstraat 23
  • View photo 5 of Gravenstraat 23
  • View photo 6 of Gravenstraat 23
  • View photo 7 of Gravenstraat 23
  • View photo 8 of Gravenstraat 23
  • View photo 9 of Gravenstraat 23
  • View photo 10 of Gravenstraat 23
  • View photo 11 of Gravenstraat 23
  • View photo 12 of Gravenstraat 23
  • View photo 13 of Gravenstraat 23
  • View photo 14 of Gravenstraat 23
  • View photo 15 of Gravenstraat 23
  • View photo 16 of Gravenstraat 23
  • View photo 17 of Gravenstraat 23
  • View photo 18 of Gravenstraat 23
  • View photo 19 of Gravenstraat 23
  • View photo 20 of Gravenstraat 23
  • View photo 21 of Gravenstraat 23
  • View photo 22 of Gravenstraat 23
  • View photo 23 of Gravenstraat 23
  • View photo 24 of Gravenstraat 23
  • View photo 25 of Gravenstraat 23
  • View photo 26 of Gravenstraat 23
  • View photo 27 of Gravenstraat 23
  • View photo 28 of Gravenstraat 23
  • View photo 29 of Gravenstraat 23
  • View photo 30 of Gravenstraat 23
  • View photo 31 of Gravenstraat 23
  • View photo 32 of Gravenstraat 23
  • View photo 33 of Gravenstraat 23
  • View photo 34 of Gravenstraat 23
  • View photo 35 of Gravenstraat 23
  • View photo 36 of Gravenstraat 23
  • View photo 37 of Gravenstraat 23
  • View photo 38 of Gravenstraat 23
  • View photo 39 of Gravenstraat 23
  • View photo 40 of Gravenstraat 23
  • View photo 41 of Gravenstraat 23
  • View photo 42 of Gravenstraat 23
  • View photo 43 of Gravenstraat 23
  • View photo 44 of Gravenstraat 23
  • View photo 45 of Gravenstraat 23
  • View photo 46 of Gravenstraat 23

© 2001-2024 funda