Oliemolen 1451622 JR Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 07

Let op: Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs! Een eerste indruk Op loopafstand van openbaar vervoer, scholen, speeltuintje en winkels staat deze ruime eengezinswoning aan de rand van de Grote Waal. De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer, een riant dakterras op de tweede verdieping en parkeerplaats op eigen terrein. Eerlijk is eerlijk; de woning is een opknapper en behoeft nog wel enig onderhoud. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan gauw contact op met onze makelaars voor een rondleiding! Hal/entree Via de entree aan de voorzijde van de woning betreed je de ruime hal die toegang biedt tot de vaste trap naar de 1e verdieping, het toilet, de meterkast en de woonkamer. Woonkamer De tuingerichte woonkamer heeft veel daglichtinval door de grote raampartij en schuifpui naar de achtertuin. Op de vloer treffen we een over de gehele verdieping doorgelegde plavuizenvloer. Tevens is er vanuit de woonkamer nog een handige bergkast bereikbaar. Keuken Aan de voorzijde tref je genoeg ruimte voor het plaatsen van je eigen droomkeuken. Denk bijvoorbeeld aan een mooie wandopstelling met genoeg ruimte voor apparatuur en proviand en plaats daarbij een groot kookeiland met barkrukken en de ruimte is compleet! 1e verdieping Via de trap vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één met een toegangsdeur tot het balkon, de derde slaapkamer over de volle breedte bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tweetal dakramen. Badkamer De badkamer is voorzien van een wastafel, een douchehoek, tweede toilet en een sierradiator. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier is een aparte ruimte gerealiseerd voor de technische installatie en tref je de wasmachine en droger aansluiting. Vanaf de overloop heb je via een loopdeur toegang tot het riante dakterras van de woning. Tuin Achter het huis ligt een diepe tuin. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, zit jij lekker buiten te genieten. De tuin is bereikbaar via de pui op de begane grond en via een poort. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen. Locatie Deze woning ligt in de Grote Waal. Dit is een heerlijk rustige en zeer kindvriendelijke wijk. Winkels en basisscholen zijn in de wijk zelf te vinden, dus als de kinderen oud genoeg zijn kunnen ze zelf naar school fietsen. Ook is er een kinderboerderij in de buurt en volop wandelmogelijkheden in het park of langs IJsselmeer. Het winkelcentrum de Grote Beer met diverse winkels is ook in de wijk zelf te vinden, dus alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de binnenstad en ook de ontsluiting dmv A7 is dichtbij. Bijzonderheden: - Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt - Speeltuin voor de kleintjes op steenworp afstand - Winkels en scholen in de directe omgeving - Parkeerplaats op eigen terrein voor de deur - Op fietsafstand van het Markermeer - Zeer goede aansluiting op de uitvalswegen naar de A7 - De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 28-11-2033.