Schepenen 841625 BL Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Fantastische woonkans! Deze unieke splitlevelwoning is een ware parel die zich onderscheidt van de rest. Met een speelse en creatieve indeling biedt deze woning een overvloed aan privacy en comfort. Dit is een fantastische plek om te wonen, máár de woning zelf heeft ook heel wat te bieden. Onlangs heeft de woning een moderne transformatie ondergaan, waarbij o.a. de keuken, woonkamer, badkamer en de tuin zijn aangepakt! Energiezuinig wonen doet u hier, want de woning beschikt over energielabel B en 8 zonnepanelen. Kortom een energiezuinige, speelse 5 kamer splitlevel én drive in woning, gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op steenworp afstand. De locatie van deze woning is ideaal! Op loopafstand van winkelcentrum ‘De Huesmolen’ met supermarkten en diverse winkels. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het levendige stadscentrum van Hoorn met het NS-station, bushaltes, het stadsstrand, diverse winkels, restaurants, basisscholen, middelbare scholen en diverse verenigingen en sportfaciliteiten. Begane grond Bij aankomst van de woning heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren voor de deur of in de garage. Via de overdekte entree komt u binnen in de lichte en ruime hal met toiletruimte en u heeft toegang tot de bijkeuken, garage, souterrain en de woonkeuken. De meterkast is vanaf buiten bereikbaar. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en vloerverwarming. De super speelse split level valt gelijk op als je de woning binnenkomt! Met de trappen bereik je de verschillende niveaus, nét even anders dan anders en daar houden we van! Garage De garage is inpandig te bereiken via de hal en vanaf buiten via de elektrische rolsegment deur met afstandsbediening. Deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als kantoor of praktijk. Bijkeuken Praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, plaats voor een droger en vloerverwarmingsunit. Souterrain Via een trappetje komt u uit in het souterrain. Dit is een grote kamer, welke door natuurlijk daglicht via het raam wordt verlicht. De ruimte is ook ideaal om te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor aan huis, praktijkruimte of een speelkamer voor de kinderen! Level 1: Keuken Het leuke van dit huis is de speelse indeling! De keuken ligt dus net iets onder de woonkamer. Deze woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt middels de schuifpui toegang tot de tuin. De keuken staat in een U-opstelling, heeft spotverlichting en is voorzien van een Quooker kraan, inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koelkast, vriezer, afzuiger en oven. Het is een prachtige ruimte met veel lichtinval, vloerverwarming en uitzicht over de tuin. Het eetgedeelte is smaakvol afgewerkt met een 3D wand en moderne verlichting. Level 2: Woonkamer Deze toffe woning is de afgelopen jaren verbouwd en bijna alles is vernieuwd. Dit ziet u ook terug in de woonkamer! Deze ruimte is namelijk modern afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Er is veel lichtinval en de ruimte biedt plaats voor een grote zithoek. In 2021 zijn er nieuwe horren geplaatst in de woonkamer en de keuken. Level 3: Overloop Via een trappetje vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de overloop en 2 slaapkamers. Slaapkamers Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde, hebben een elektrisch rolluik en uitzicht over de tuin. De afmetingen van de ruimtes zijn verschillend. De rechter slaapkamer biedt toegang naar een vliering middels een vaste trap. Level 4: Voorzolder Overloop met overloopkast, Cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en er is toegang naar de badkamer en de 3e slaapkamer. Badkamer Kom binnen in de moderne badkamer met spotverlichting, welke is betegeld in lichte kleurstelling. Er is een ligbad aanwezig, separate douche, wastafel, dakraam en elektrische vloerverwarming. Slaapkamer Royale 3e slaapkamer over de volledige breedte woning. De ruimte kunt u gebruiken als master bedroom en deze is ingericht met een vaste kastenwand van steiger hout. Tuin Aan de achterzijde is er een heerlijk ruime achtertuin aanwezig, welke is verdeelt over 2 percelen en grenst aan water. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon, want de tuin ligt op het zuidwesten! Via de schuifpui in de keuken heeft u toegang tot het 1e zonneterras met elektrisch zonnescherm en via het gazon komt u uit bij het 2e zonneterras. In 2021 is de tuin aangepakt, waarbij o.a. de schuttingen zijn vernieuwd, nieuwe bestrating is aangelegd en een kweekkas is geplaatst! Elektrische installatie Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Remeha Quinta in eigendom uit 2009. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Moderne split level woning - 142 m² woonoppervlakte - Parkeren voor de deur - Tussen 2018 en 2021 gemoderniseerd - Energielabel B - 8 zonnepanelen - Souterrain - Woon-eetkeuken - Moderne badkamer - Prachtige tuin op het zuidwesten - Rustige woonomgeving - Op loopafstand van het winkelcentrum de Huesmolen!