Description

Bieden vanaf € 485.000,- k.k. Locatie, locatie, locatie…. Deze verrassend ruime 2/1 kap woning met parkeergelegenheid op eigen terrein en losstaande garage heeft zicht op het rijksmonument “de Oosterpoort” en de gracht aan de Draafsingel. De woning heeft een fijne doorzon living met open haard, een gesloten keuken met kelder, 4 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en een royale zolderverdieping. De fijne afgesloten tuin op het noorden biedt veel zonnige uurtjes en privacy. De binnenstad, het station, het havengebied en Julianapark liggen op steenworp afstand. Een fijnere woonplek kunt u bijna niet hebben! Entree Achter de houten voordeur met zijraam stapt u een royale hal in met de originele vloertegeltjes van het bouwjaar. De toiletruimte heeft licht betegelde wanden en dito vloer, een staande toiletpot, fonteintje en klapraampje voor de natuurlijke ventilatie. De trapopgang met tussenplateau en houten lambrisering geeft toegang tot de slaapverdieping. Living De fijne living heeft vanwege de grote raampartijen én een zijraam veel lichtinval maar vooral een prachtig uitzicht op de Oosterpoort en de gracht van de Draafsingel. In de houten kozijnen is dubbel glas geplaatst en de vensterbanken zijn in Travetin uitgevoerd. De wanden zijn spachtelputz gestuukt en op het plafond is geveegd stuukwerk aangebracht. In de living is een houten verdiepingsvloer met vloerbedekking. Radiatoren verwarmen de ruimte en voor de koude winteravonden er is een open haard met schouw in schoon metselwerk uitgevoerd, waar ook een gasaansluiting is geplaatst. Aan de tuinzijde is een extra deur en vanaf uw eettafel heeft u pracht zicht op de met zorg aangelegde tuin. Keuken Gesloten keuken met een kelder, een vaste kast en veel kastruimte. Er is een diep natuurstenen werkblad met waterkering, lichte wandtegels en bladverlichting onder de bovenkastjes. De wasmachineaansluiting is hier gevestigd en er is de nodige inbouwapparatuur, zoals: een klein formaat vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en een magnetron. De wanden zijn behangen en het plafond is gestuukt waar inbouwspots de keuken verlichten. Een deur geeft toegang tot de fijne tuin. Garage Wat een luxe om 2 auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren voor de garage. De losstaande garage heeft gemetselde spouwmuren, een segmenten kanteldeur, een tuindeur, een betonvloer en plat dak met bitumen gedekt met grind. Achterin is nog een hoekje waar vroeger de kolen werd opgeslagen. De garage heeft verlichting, stopcontacten en 2 uitzetramen. Tuin Fijne tuin op het noorden en hoewel de ligging anders doet vermoeden heeft u hier veel zon. Vanaf het pad voor de garage geeft een hek toegang tot de tuin die met zorg is aangelegd en de tuin biedt veel privacy. 1e Verdieping Trapopgang naar de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer met vloerbedekking. Er is een ruime overloop met een vaste kast en toegangsluik naar de zolderverdieping. 1e Slaapkamer voorzijde – recht opgetrokken en behangen wanden, uitzetraam met dubbel glas en een vaste kast. Zachtboard plafond. 2e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en behangen wanden. Deze kamer heeft naast de raampartij een deur met Frans balkon en een vaste kast. Zachtboard plafond. 3e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en behangen wanden, vaste kastenwand met extra bovenkastjes en naast de raampartij een deur naar het balkon met zicht op de tuin en deze kamer heeft een elektrisch te bedienen rolluik. 4e Slaapkamer achterzijde – ook deze kamer heeft recht opgetrokken en behangen wanden, raam met hor en een gips plafond. Badkamer Badkamer met licht betegelde wanden en terra tegelvloer. Het kunststof plafond heeft inbouwspots, er is een douchehoek, wastafel, 2e toilet en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping Via een uitschuiftrap vanaf de overloop heeft u toegang tot de ruime zolderverdieping met een houten verdiepingsvloer en stahoogte. Er is een 4-pans raam voor direct lichtinval en ventilatie, verlichting, knieschotten en de cv installatie. Bijzonderheden: - Traditioneel gebouwd - Na geïsoleerde spouwmuren in 1991 met rockwool - Originele bouwtekeningen zijn aanwezig - Schilderwerk buitenom in 2022 door een schilder uitgevoerd

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,272
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
18 m²
Plot size
248 m²
Volume in cubic meters
381 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Quinta 35C (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

HOORN D 4064
Cadastral map
Area
248 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
90 m² (12.00 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 46

  • View photo 1 of Willemsweg 1
  • View photo 2 of Willemsweg 1
  • View photo 3 of Willemsweg 1
  • View photo 4 of Willemsweg 1
  • View photo 5 of Willemsweg 1
  • View photo 6 of Willemsweg 1
  • View photo 7 of Willemsweg 1
  • View photo 8 of Willemsweg 1
  • View photo 9 of Willemsweg 1
  • View photo 10 of Willemsweg 1
  • View photo 11 of Willemsweg 1
  • View photo 12 of Willemsweg 1
  • View photo 13 of Willemsweg 1
  • View photo 14 of Willemsweg 1
  • View photo 15 of Willemsweg 1
  • View photo 16 of Willemsweg 1
  • View photo 17 of Willemsweg 1
  • View photo 18 of Willemsweg 1
  • View photo 19 of Willemsweg 1
  • View photo 20 of Willemsweg 1
  • View photo 21 of Willemsweg 1
  • View photo 22 of Willemsweg 1
  • View photo 23 of Willemsweg 1
  • View photo 24 of Willemsweg 1
  • View photo 25 of Willemsweg 1
  • View photo 26 of Willemsweg 1
  • View photo 27 of Willemsweg 1
  • View photo 28 of Willemsweg 1
  • View photo 29 of Willemsweg 1
  • View photo 30 of Willemsweg 1
  • View photo 31 of Willemsweg 1
  • View photo 32 of Willemsweg 1
  • View photo 33 of Willemsweg 1
  • View photo 34 of Willemsweg 1
  • View photo 35 of Willemsweg 1
  • View photo 36 of Willemsweg 1
  • View photo 37 of Willemsweg 1
  • View photo 38 of Willemsweg 1
  • View photo 39 of Willemsweg 1
  • View photo 40 of Willemsweg 1
  • View photo 41 of Willemsweg 1
  • View photo 42 of Willemsweg 1
  • View photo 43 of Willemsweg 1
  • View photo 44 of Willemsweg 1
  • View photo 45 of Willemsweg 1
  • View photo 46 of Willemsweg 1

© 2001-2025 funda