Graafschap Hornestraat 96085 BS HornKern Horn

Goed onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning met royale volledig geïsoleerde vrijstaande garage Op een rustige locatie nabij het centrum en op loopafstand van het kinderdagverblijf, ligt deze goed onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning met royale volledig geïsoleerde vrijstaande garage (2007). De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, keuken met inbouwkeuken, ruime bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en een ruime tuin. Het perceel is maar liefst 270 m² groot! Er zijn in 2009 veel vernieuwingen uitgevoerd in dit huis: Bosch combi c.v.-ketel, aanbouw aan de gehele achterzijde van de woning, nieuwe keuken, moderne antraciet tegelvloer op de gehele begane grond, nieuwe meterkast en gedeeltelijk nieuwe verwarmingen op de begane grond. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek én woning? Wij maken graag tijd voor u vrij voor een rondleiding. Via de oprit en voortuin met volwassen beplanting, bereikt u de voordeur. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. De indeling is als volgt: Souterrain: Praktische voorraadkelder met Bosch combi c.v.-ketel (2009). Begane grond: Entree hal met meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een goed onderhouden inbouwkeuken (2009) met Neff inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De aanliggende ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle inbouw houtkachel en biedt een aangenaam tuincontact door de dubbele tuindeuren. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de gehele begane grond ligt een moderne antraciet tegelvloer. Eerste verdieping: De trap in de ontvangsthal leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. Deze slaapkamers zijn netjes en op dezelfde manier afgewerkt met structuur wanden en een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld, heeft mechanische ventilatie en is ingericht met een douche met cabine, badkamermeubel met vaste wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: In de muurkast bereikt u de bergzolder via een luik met vrijstaande trap. Garage: Bij de woning hoort een vrijstaande garage die apart van de woning aan de rechter- achterzijde is gelegen. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een dubbele elektrische houten garagedeur. Aan de achterkant zijn er ook dubbele houten garagedeuren, waarbij er een open verbinding ontstaat met de terrasoverkapping. Leuk voor een feestje! Tevens bevinden zich in de garage extra witgoedaansluitingen. Tuin: De volledig omheinde achtertuin, via de oprit bereikbaar, met terras, diverse borders en terrasoverkapping is gesitueerd op het noordwesten. Er is ook tv-aansluiting onder deze overkapping aanwezig. Bijzonderheden: - royale volledig geïsoleerde vrijstaande garage - aanbouw aan de gehele achterzijde van de woning - snel te aanvaarden Algemene kenmerken: Bruto inhoud : 370 m³ Woonoppervlakte : 93 m² Overige inpandige ruimte : 8 m² Externe bergruimte : 28 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m² Perceeloppervlakte : 270 m² Bouwjaar : 1961 Isolaties : HR++ beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie in de aanbouw van 2009 en grotendeels voorzien van rolluiken. Woonplaatsinformatie: Horn (gemeente Leudal) Horn ligt op een steenworp afstand van het centrum van Roermond. Hier vindt u alle voorzieningen. Behoefte aan rust en natuur? Met de auto bent u binnen 10 minuten in het natuurgebied Leudal. Horn hoort dan ook bij de gemeente Leudal. Deze gemeente heeft een grote diversiteit aan winkels, scholen, zorg, verenigingsleven, sportactiviteiten en natuur. Horn heeft goede ontsluitingen door de nabijheid van autoweg A2 (Maastricht - Eindhoven), de N68 (Weert - Roermond) de A73 (Venlo-Echt) en de Napoleonsweg (N273).