Lingepolder 193991 HP HoutenPolders

100% Thuis in deze bijzonder sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning met 3 kamers. Het in 2008 gebouwde appartement heeft een aparte berging en een brede, zonnige tuin met achterom. Het uitzicht is fantastisch over water met bruggetjes en rietkragen. De tuin grenst zowel aan de woonkamer als aan de slaapkamer en is te bereiken via de openslaande deuren. Alle ruimtes zijn praktisch en comfortabel. De inrichting en afwerking zijn netjes en modern. Het appartementencomplex ligt aan een van de grachten van de fraaie en populaire wijk "De Polder". De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele waterpartijen en de gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum "Castellum", het Oude Dorp en Centraal Station. Alle voorzieningen in de buurt, denk ook aan theater, bioscoop, scholen, sportgelegenheden en restaurants met terrasjes. Houten staat bekend om zijn groene omgeving, goede faciliteiten en uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Utrecht. Je vindt hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. In "no time" rijd je een van de snelwegen op naar alle windrichtingen. Indeling: Ruime entree, mooie brede gang die leidt naar alle ruimtes, garderobe ruimte, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, riante berging met elektriciteit voor aansluiting van bijvoorbeeld een vriezer, sfeervolle woonkamer met open moderne keuken in hoekopstelling voorzien van gasfornuis, vaatwasser, magnetron, koelkast. Vanuit de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren de heerlijk zonnige tuin te bereiken, met praktische achterom. Ideaal voor als je de auto direct achter de woning parkeert. Grote slaapkamer aan de achterzijde met meer dan voldoende ruimte voor een brede kastenwand en via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin, ruime, neutraal afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en bergruimte. Aan de voorzijde van de woning de 2e ruime slaapkamer met speelse lage ramen. De berging is separaat aan de woning en direct vanaf de stoep aan de voorzijde te betreden. Bijzonderheden: - bouwjaar 2008; - verwarming middels c.v. gas combiketel (2008); - woonoppervlakte 84,5 m2, ingemeten conform NEN meetrapport 2580; - actieve VvE, servicekosten bedragen € 99,- per maand inclusief opstalverzekering; - gehele appartement voorzien van Quickstep laminaatvloer (2017); - oplevering: in overleg (voorkeur maart 24).