Bessengaarde 193992 KA HoutenGaarden

100% THUIS in deze sfeervolle nette tussenwoning met voor- en achtertuin op het zuiden, uitgebouwde woonkamer, gelegen in de ruim opgezette groene wijk De Gaarde. Aan de voorzijde gelegen aan doodlopend straatje waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Aan de achterzijde loopt slechts een fietspad en is geen doorgaand autoverkeer toegestaan. De ligging ten opzichte van de voorzieningen is perfect. Centrum van Houten met NS-station, winkelcentrum Het Rond, de bioscoop, het altijd gezellige Oude Dorp, basisscholen, buurtsuper en recreatiepark met kinderboerderij en speeltuin liggen allemaal vlakbij. Slechts 20 minuten fietsen naar het Centrum van Utrecht. Daarnaast zijn uitvalswegen naar de A12 en A27 en openbaar vervoer eenvoudig en snel te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer met grote raampartij met zicht op de groene omgeving, de uitbouw heeft een speels hoog schuin dak, open keuken aan de voorzijde voorzien van losse apparatuur, zonnige groene tuin met zonnescherm, overkapping, berging en achterom. Begane grond is voorzien van fraaie eiken houten vloer. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel, twee slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: Voorzolder met cv opstelling, Velux dakvenster en aansluiting voor wasmachine, slaapkamer met twee dakvensters, praktische knieschotten aan de voor- en achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1981; - woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 129m2; - energielabel A; - 7 zonnepanelen geïnstalleerd (2023); - meterkast vernieuwd; - verwarming dmv CV combi ketel, merk Bosch (2012); - toilet (2017); - badkamer (2013); - liggende delen geschilderd (2023); - uitgebouwde woonkamer; - mechanische ventilatie alleen voor keuken; - lijst van zaken en vragenlijst digitaal beschikbaar; - oplevering begin januari 2024.