Dorscamp 113992 BN HoutenCampen

Royale hoekwoning uit 1987 met achtertuin, zijtuin, twee bergingen, twee dakkappellen en 9 zonnepanelen. Alle ramen in het hele huis zijn dubbelglas uitgevoerd. De woning is gelegen aan een rustige laan in een kindvriendelijke buurt. Aan de voorzijde is er een fraai uitzicht op een waterpartij en groenstrook. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Alle denkbare voorzieningen waaronder; scholen, winkels, (Imkers)park en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Houten beschikt over een NS-station en ligt centraal in Nederland aan de uitvalswegen A12 en A27. Woonoppervlakte is 134m2 Perceeloppervlakte is 205m2 De woning heeft totaal 5 kamers waarvan 4 slaapkamers, waarbij de zolderkamer makkelijk om te bouwen is tot 2 slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het oosten en via een poort bereikbaar. De tuin is ruim opgezet en achter in de tuin staat een stenen schuur met puntdak welke is voorzien van elektra. De tweede berging bevindt zich aan de zijkant van het huis, te bereiken via de zijtuin. Begane grond: Entree hal met toilet en meterkast (meter gemoderniseerd), trap naar 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer met open keuken die voorzien is van standaard apparatuur zoals elektrische oven, gasplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Door de schuifpui, de ramen aan de zijkant én de Velux-ramen in het dak van de uitbouw is de lichtinval fantastisch te noemen en is het zicht naar de tuin onbeperkt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en 1 slaap/werkkamer en badkamer die voorzien is van een inloopdouche met deur, toilet, ligbad en een wastafel met twee kranen, achter de spiegel zit een verwarmingselement. Tweede verdieping: Vanaf de trap kom je op de voorzolder met wasruimte waar ook de HR Cv-ketel (2005-jaarlijks onderhouden) hangt. Hier bevindt zich ook de grote zolder slaapkamer die zich kenmerkt zich door de grootte en 2 dakkappellen, waarvan 1 met kunststof kozijn. De woning is zeer comfortabel v.w.b. verwarming en zomers koelte binnen houden en de spouwmuren en betonnen(broodjes) vloer zorgen voor genoeg isolatie. Er is ook genoeg ventilatie aanwezig, zowel mechanisch als statisch. Er liggen sinds kort ook 9 zonnepanelen op het dak. Deze woning heeft ook perspectief voor eventuele aanpassingen als het gaat om bijv. een warmtepomp of extra isolatie indien gewenst of extra zonnepanelen of zelfs een zij-uitbouw etc. Oplevering in overleg, voorkeur per 1 april 2024. Bijzonderheden: - Groene omgeving - Prettige buurt - Veel woonoppervlak - Gunstige uitvalswegen - Energielabel B - Mogelijkheid tot uitbreiding (buiten en binnen)