Draagmuur 713991 EN HoutenMuren

Draagmuur 71 Houten Let op: de prijs betreft een bieden vanaf prijs! Prachtig wonen in een autovrije straat liggend aan het Park Schoneveld. Deze instapklare woning met energielabel A, vier slaapkamers, zonnige tuin en carport is een fantastische plek om te wonen. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor een uitbouw, waardoor het realiseren van een extra slaapkamer of tweede badkamer mogelijk is. Geniet van deze prachtige plek, van de ruimte en het comfort dat deze woning biedt. Vanuit de keuken en de slaapkamer aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht op het park. In dit park vind je niet alleen veel groen, maar ook een groot speelveld, verhard voetbal-/basketbalveld, schommeltuin en een kabelbaan. De basisschool is op loopafstand en in de nabijheid bevinden zich winkelcentrum Castellum, het treinstation, kinderopvang en naschoolse opvang. Het Oude Dorp van Houten met leuke winkeltjes, restaurants en cafés is met de fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar. De ligging op korte afstand van Utrecht, Nieuwegein en de snelwegen A2/A27/A12 maken Houten tot een heel centrale plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Open de voordeur naar de ruime hal met de trapopgang, meterkast en toiletruimte. In de toiletruimte zie je mooie gestucte wanden, een wandcloset en een fonteintje. Het tapijt op de trap past goed bij de massief eikenhouten vloer in de hal, woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw een leefruimte van formaat. Door de grote ramen, waaronder die van de openslaande deuren, valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar de tuin is fraai. Blikvanger bij het zitgedeelte is de moderne schouw met gashaard en onder de trap is een handige bergkast. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, voorzien van dubbele deuren naar het terras in de voortuin. De dubbele, moderne wandopstelling heeft veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuiger in het plafond, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Zie jij jezelf hier al koken? Of ben je meer een liefhebber van brood of taart uit eigen keuken? Eerste verdieping: Niet alleen op de trappen, maar ook op de overloop en in de slaapkamers ligt donker tapijt. Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee met een Frans balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een nis voor een garderobekast en een ruime, vaste inbouwkast onder de trap. De badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, hoge kast en een tweepersoons wastafel met onderkast. Mooie elementen zijn de kranen, de hoge radiator, grote spiegel en de wit-zwarte kleurstelling. De separate toiletruimte met fonteintje is uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping: Groot voordeel van dit type huis zijn de rechte buitenmuren op de tweede verdieping, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De slaapkamer is een ruime kamer, geschikt voor een tweepersoonsbed, en in de berging is ruimte voor de wasapparatuur. Op de overloop en in de slaapkamer ligt, net als op de trap, donker tapijt. Tuin: In de voortuin met terras zie je een mooie boom, een halfhoge haag en gevarieerde beplanting. Dit is een fijne plak om buiten te zitten met een hapje en een drankje, op een paar stappen van de keuken. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin op het zuidoosten in. Zwarte schuttingen vormen een mooie combinatie met de rechthoekige, hoge vijver en de betontegels. De bomen, siergrassen, klimop en andere beplanting geven de tuin veel sfeer. Tegen de achtergevel hangt een zonnescherm en naast de (fietsen)berging is een poort naar de straat. Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan; - Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019); - Vier ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Moderne keuken, badkamer en toiletruimtes; - Zonnige achtertuin met berging en achterom; - Mogelijkheid voor een opbouw op de tweede verdieping; - Energielabel A