Description

Maar liefst 171 m2 woonoppervlak wacht op je in dit riant ingedeelde herenhuis dat is gelegen aan een brede en groene laan met bomen en groen in de ruim opgezette woonwijk Het Mos. Dit grootste type woonhuis aan de Fluweelmos heeft door haar breedte van bijna 7 meter mooie ruimtes binnenshuis maar ook buiten! Zo tref je op de begane grond een royale living aan van 43 m2 die door de dubbele tuindeuren in directe verbinding staat met de grote en brede achtertuin op het zonnige zuidoosten. In het voorjaar geniet je hier al vroeg in de ochtend van de eerste zonnestralen. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd en heb je de beschikking over een keuken die is voorzien van inbouwapparatuur. Een groot formaat eettafel past hier vrij eenvoudig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die in de wintermaanden zorgt voor een aangenaam comfort. De hal met trapopgang brengt je naar de eerste verdieping waar je twee slaapkamers aantreft van 10 m2 en de masterbedroom van ca 25m2. Deze ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast maar ook over een heuse inloopkast voor al je kleding! Het franse balkon en de diverse raampartijen zorgen voor een speels geheel. De lichte overloop biedt je verder toegang tot de in 2019 vernieuwde, moderne badkamer en de luxe, separate toiletruimte. De badkamer is uitgerust met een douche maar ook met een ligbad! Op de tweede verdieping is een mooie grote open ruimte aanwezig voor werken aan huis, hobby of slapen. Het realiseren van één of twee slaapkamers behoort hier tot de mogelijkheden.Hier tref je ook de wasruimte aan met opstelplaats voor je wasapparatuur. Daarnaast is er een vaste kast waarin zich de c.v.-installatie bevindt. De woning is goed onderhouden, alle platte daken zijn in 2021 en 2022 vervangen en de woning is voorzien 11 zonnepanelen, deze zijn in 2018 zijn geplaatst. Dus ook qua duurzaamheid woon je goed op de Fluweelmos 42! Deze fraaie en complete woning is gesitueerd in een geliefd gedeelte van de gemeente Houten met basisscholen, uitvalswegen en natuurlijk recreatieplas De Rietplas op korte afstand. Wil je boodschappen doen of maak je gebruik van het openbaar vervoer? Geen probleem, winkelcentrum Castellum met haar NS-station bevindt zich op korte afstand van de woning. INDELING: BEGANE GROND: Entree, ruime hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de riante woonkamer van 43 m2 met trapkast en dubbele tuindeuren naar de grote achtertuin met houten berging en een achterom. Aan de voorzijde de woonkeuken met keukenopstelling die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur en afwerkingen: 1 1/4e spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie, combimagnetron, carrouselkast, granieten aanrechtblad, bovenkasten en een vlakscherm afzuigschouw. EERSTE VERDIEPING: lichte overloop (door lichtinval raampartijen tweede verdieping), tweetal slaapkamers aan de achterzijde van de woning van 10 m2, ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote inloopkast, inbouwkast en frans balkon. In 2019 vernieuwde, luxe badkamer met wastafelmeubel voorzien van dubbele kranen, brede inloopdouche met regen- en handdouche, drain, spiegelkast, ligbad met handdouche en designradiator. De woning beschikt over een separate toiletruimte die je ook bereikt vanaf de overloop, deze is eveneens in 2019 vernieuwd en luxe uitgevoerd, in dezelfde stijl als de badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Grote verdieping van in totaal 25 m2 met wasruimte en mogelijkheid tot het realiseren van één of twee slaapkamers. In de wasruimte- tref je de omvormer aan voor de zonnepanelen, en in de stookruimte de vernieuwde mechanische ventilatiebox en de nieuw (2023) geplaatste c.v.-ketel. BIJZONDERHEDEN: -Riant herenhuis; -Woonoppervlak: 171 m2; -Begane grond v.v. vloerverwarming; -Badkamer en toilet op 1e verdieping: 2019; -11 zonnepanelen geplaatst in 2018; -Platte daken vervangen 2021 en 2022; -C.V.-ketel vernieuwd 2023; -Schilderwerk achterzijde 2023; -Ruim perceel, tuin met gehele dag zon; -Voldoende parkeergelegenheid voor de woning; -Eén of twee slaapkamers mogelijk op 2e verdieping; -Zeer kinderrijke woonwijk; -Diverse basisscholen eenvoudig bereikbaar; -Nabij winkels en openbaar vervoer (NS-station); -Energielabel A; -Exact gemeten; -Bekijk voor de indeling de plattegronden!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 589,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,444
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
171 m²
External storage space
7 m²
Plot size
191 m²
Volume in cubic meters
550 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
French balcony, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRe 28/24a (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

HOUTEN B 1914
Cadastral map
Area
191 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and open location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
86 m² (11.75 metre deep and 7.28 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 55

  • View photo 1 of Fluweelmos 42
  • View photo 2 of Fluweelmos 42
  • View photo 3 of Fluweelmos 42
  • View photo 4 of Fluweelmos 42
  • View photo 5 of Fluweelmos 42
  • View photo 6 of Fluweelmos 42
  • View photo 7 of Fluweelmos 42
  • View photo 8 of Fluweelmos 42
  • View photo 9 of Fluweelmos 42
  • View photo 10 of Fluweelmos 42
  • View photo 11 of Fluweelmos 42
  • View photo 12 of Fluweelmos 42
  • View photo 13 of Fluweelmos 42
  • View photo 14 of Fluweelmos 42
  • View photo 15 of Fluweelmos 42
  • View photo 16 of Fluweelmos 42
  • View photo 17 of Fluweelmos 42
  • View photo 18 of Fluweelmos 42
  • View photo 19 of Fluweelmos 42
  • View photo 20 of Fluweelmos 42
  • View photo 21 of Fluweelmos 42
  • View photo 22 of Fluweelmos 42
  • View photo 23 of Fluweelmos 42
  • View photo 24 of Fluweelmos 42
  • View photo 25 of Fluweelmos 42
  • View photo 26 of Fluweelmos 42
  • View photo 27 of Fluweelmos 42
  • View photo 28 of Fluweelmos 42
  • View photo 29 of Fluweelmos 42
  • View photo 30 of Fluweelmos 42
  • View photo 31 of Fluweelmos 42
  • View photo 32 of Fluweelmos 42
  • View photo 33 of Fluweelmos 42
  • View photo 34 of Fluweelmos 42
  • View photo 35 of Fluweelmos 42
  • View photo 36 of Fluweelmos 42
  • View photo 37 of Fluweelmos 42
  • View photo 38 of Fluweelmos 42
  • View photo 39 of Fluweelmos 42
  • View photo 40 of Fluweelmos 42
  • View photo 41 of Fluweelmos 42
  • View photo 42 of Fluweelmos 42
  • View photo 43 of Fluweelmos 42
  • View photo 44 of Fluweelmos 42
  • View photo 45 of Fluweelmos 42
  • View photo 46 of Fluweelmos 42
  • View photo 47 of Fluweelmos 42
  • View photo 48 of Fluweelmos 42
  • View photo 49 of Fluweelmos 42
  • View photo 50 of Fluweelmos 42
  • View photo 51 of Fluweelmos 42
  • View photo 52 of Fluweelmos 42
  • View photo 53 of Fluweelmos 42
  • View photo 54 of Fluweelmos 42
  • View photo 55 of Fluweelmos 42

© 2001-2024 funda