Mercuriushof 123712 XM Huis ter Heide (UT)Sterrenberg

Op één van de mooiste plekken in de jonge wijk Sterrenberg gelegen goed onderhouden uitgebouwde én energie neutrale middenwoning (2016). De woning grenst aan de voorzijde aan een groot park en aan de achterzijde loopt een groenstrook met diverse speeltoestellen. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. De woning is modern afgewerkt en geheel geïsoleerd (energielabel A). Uitgevoerd met HR++beglazing en vloerverwarming op alle verdiepingen; een energienul installatie, bestaande uit 20 zonnepanelen, een boiler, een warmtepomp en WTW-installatie (warmteterugwinsysteem). Ook is het nog mogelijk om op de 2e verdieping nog één of twee slaapkamers te realiseren. LOCATIE De wijk Sterrenberg is ontwikkeld op het terrein van Abrona en bied een mix van diverse type woningen. De wijk wordt gekenmerkt door rust, ruimte en groen. Zowel het centrum van Soesterberg, Zeist als Utrecht en Amersfoort (A28) liggen binnen handbereik. De plek is ideaal voor een jong gezin. Op loopafstand ligt een kinderboerderij, zijn er verscheidene speeltuinen en is er kinderdagopvang. Op fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen. INDELING Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, meterkast, opbergkast en trapopgang. Royale tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en opberg (trap)kast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een moderne keuken en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met design afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en quooker. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn glad afgewerkt. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde met naastgelegen de moderne en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste opbergkast, wastafel en tweede toilet. Ruime tweede slaapkamer met vaste kastenwand met schuifdeuren en derde kleinere slaapkamer. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming en glad afgewerkte wanden. Badkamer modern betegeld met vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime (en hoge) zolderetage met dakraam opgedeeld in een voorzolder met veel opbergruimte en bergruimte achter de knieschotten, vaste kast met opstelling van de energienul installatie (boiler, warmtepomp, WTW-installatie), aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Ruime open werkruimte/vierde slaapkamer (mogelijkheid voor maken 2 slaapkamers). De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming. TUIN Voortuin, omsloten én nagenoeg geheel betegelde achtertuin op het zuidoosten met ruime (fietsen)berging en achterom. KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2016; - Perceelgrootte 119 m²; - Woonoppervlak ca. 124 m²; - Inhoud ca. 440 m³; - Geheel geïsoleerd, HR++beglazing en vloerverwarming op alle verdiepingen; - Energielabel van de woning is A; - Energienul installatie, compleet bestaande uit: 20 zonnepanelen, een boiler, een warmtepomp en WTW-installatie (warmteterugwinsysteem); - Achtertuin gelegen op zuidoosten; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Prachtige ligging in kindvriendelijke woonwijk, nabij uitvalswegen naar Utrecht en Amersfoort; - Nabij bos, winkels en scholen; - Aanvaarding in overleg. INFORMATIE EN BEZICHTIGING Nassau Makelaars Boulevard 1 3707 BK Zeist Telefoon : 030-69.175.77 E-mail : Internet :