Talmastraat 61272 HA HuizenZuidereng

Gemoderniseerde, energiezuinige en goed onderhouden middenwoning in de zeer gewilde woonwijk ‘Zuidereng’ met fraai aangelegde achtertuin met houten berging ligt op het westen. De woning is rustig gelegen in deze groene- en kindvriendelijke wijk op loopafstand van natuurgebieden en eveneens zeer nabij het centrum van Huizen, goede scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De huidige bewoners hebben deze woning met smaak en gevoel voor sfeer, gemoderniseerd en goed verduurzaamd. Indeling: Begane grond: Entree, garderobe, meterkast, modern toilet, toegang tot de sta-hoge kelder. Lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met quooker, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductie kookplaat. De gehele begane grond is voorzien een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 3 in grote variërende slaapkamers met vaste kasten, waarvan 1 met een balkon, moderne douchekamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche en wastafelmeubel, vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping heeft een houten vloer. Zolder: De zolder is voorzien van een nokverhoging met kunststofkozijnen. Voorzolder met kast voor de cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Schuifdeur naar de ruime en lichte 4e slaapkamer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin met ruime houten berging heeft een achterom en is voorzien van tuinverlichting en beregeningssysteem. Bijzonderheden: - energiezuinig (label A) - vloerverwarming begane grond - 14 zonnepanelen geplaatst in 2021 - groepenkast vernieuwd in 2021 - gevelisolatie 2023 - vloerisolatie 2021 - pannendak vervangen in 2021 - HR++ en dubbele beglazing - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 - rookkanaal aanwezig, nu niet in gebruik Interesse gewekt? Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jan-Willem Baas of nog beter met uw eigen NVM makelaar.