Willibrordlaan 3-B5096 BE HulselHulsel

Wees welkom bij Willibrordlaan 3b in Hulsel! Maak jij van deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning mét garage op een perceel van 463 m² jouw fijne (t)huis? Algemeen * Bouwjaar woning: 1971. * De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing. * Verwarming van de woning gebeurt middels een gasgestookte c.v.-installatie, bouwjaar 2007. * De aangebouwde tuinkamer biedt volop extra leefruimte op de begane grond en is op meerdere manieren te gebruiken. Bekijk de visuals en impressieplattegrond voor een indruk van de mogelijkheden! * Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en de badkamer. * Graag een 4e slaapkamer? Dit is makkelijk te realiseren op de 2e verdieping, de vaste trap is er al. * De achtertuin is lekker ruim én groen! * De woning ligt in de kern van kerkdorp Hulsel aan een doorgaande woonstraat. * Hulsel kent enkele voorzieningen en staat in goede verbinding met de grotere dorpen Bladel en Reusel. Het is hier heerlijk rustig en landelijk wonen, maar zoek je even wat meer reuring, ben je ook in slechts 20 minuten rijden in Tilburg of Eindhoven. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal met authentieke natuursteenvloer, granol wanden en spuitwerk plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en via de speelse verhoging naar het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de eetkeuken en de deur aan de rechterzijde geeft toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer heeft een warme, eiken plankenvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond met sierlijsten. Mooi detail is de authentieke schouw met aansluiting op het rookkanaal. Naast de woonkamer bevindt zich de separate eetkeuken. Wil je graag een open keuken? Dat is makkelijk te realiseren en voor een beter beeld hebben we alvast een idee hiervan voor je gevisualiseerd! De huidige keuken, afgewerkt met tegelvloer, tegellambrisering en spuitwerk plafond, heeft een hoekopstelling en is voorzien van een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken heb je toegang tot de praktische kelder. Vanuit de keuken bereik je de ruime tuinkamer waar je het hele jaar fijn kunt zitten met zicht op de groene achtertuin. Deze tuinkamer heeft een grote antracietkleurige vloertegel, een grote schuifkastenwand en een keukenblok met daarnaast aansluitingen voor je wasapparatuur. Je zou deze tuinkamer ook kunnen omtoveren tot een grote leefkeuken, bekijk wederom de visual voor een voorbeeld. Eerste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot drie goede slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan de kleinere is afgewerkt met een laminaatvloer, en de grote slaapkamer met vloerbedekking. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens met vloerbedekking en daarnaast met een wastafel. Alle slaapkamers hebben een houten schroten plafond. De moderne badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde en is geheel betegeld en voorzien van een grote wastafel in mooi wandmeubel, spiegelkast met verlichting, toilet, designradiator, inloopdouche en plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en hier vind je eerst de voorzolder met kastruimte. Vervolgens bereik je de grote open zolderruimte met kastruimte, dakraam en opstelling van de c.v.-ketel. Als je hier een dakkapel plaatst wordt dit een prachtige 4e (slaap)kamer. Zie je het al voor je? Buiten De oprit naast de groene voortuin is royaal en geschikt om meerder auto's te parkeren. Graag direct in de garage parkeren? Dat kan gemakkelijk met de elektrische bedienbare sectionaaldeur. Naast de garage bevindt zich de houten poort voor de naar goed Brabants gebruik, vrije achterom. De achtertuin is groot, biedt volop privacy en heeft meerdere fijne plekjes. Er is een terras met zonneluifel, een gazon en diverse grote borders met vaste, volwassen beplanting. De vrijstaande garage met separate werkruimte is voorzien van een tegelvloer, een groepenkast met krachtstroom, een uitstortgootsteen, gevelkachel en een vlizotrap naar de verrassend grote bergzolder met goede lichtinval. Deze garage is ideaal voor de doe-het-zelvers onder ons! Naast de garage bevindt zich nog een houten tuinberging. Graag zelf een kijkje nemen bij deze woning? Neem vrijblijvend contact met ons op, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).