Elias Prieshof 57955 BA IJhorstIJhorst

PRACHTIG GELEGEN IN HET GROENE IJHORST, RUIME VRIJSTAANDE WONING, MET ALLE VOORZIENINGEN OP DE BEGANE GROND. IJhorst is een dorp met een levendig verenigingsleven, een basisschool en sportfaciliteiten. Het ligt in een fraai wandel- en fietsgebied in het Reestdal en wordt omringt door bos- en heidegebieden. Aan het eind van het dorp loop je zo het bos in. Op korte afstand vindt je in De Wijk alle dagelijkse voorzieningen en een huisartsenpost. Via de A28 heb je goede verbindingen naar grotere omliggende steden zoals Zwolle, Meppel en Hoogeveen. De ruime, goed onderhouden woning ligt in een rustig hofje midden in IJhorst. Rondom het huis ligt een erg fraaie verzorgde tuin, met borders, gazons, meerdere terrassen en een grote vijver met waterornament. De grote oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur met loopdeur, heeft een kraan met uitstortgootsteen en een bergzolder. Via de voordeur kom je in de hal met trap naar boven, de meterkast (met glasvezel), kapstok en vloerverwarmingsverdeler die weggewerkt is in een schoenenkast. De hele begane grondvloer is voorzien van VLOERVERWARMING met fraaie houtstructuur plavuizen. De woning heeft goede isolatie met energielabel A en op de begane grond HR++ glas. Daarna kom je in de grote, zonnige woonkamer, met aan de ene kant een ruime zithoek met uitzicht op de vijver en aan de andere kant een rustig leeshoekje. De ramen aan de zuid- en westkant zijn voorzien van screens. Bij de eetkamer met schuifpui naar het terras, hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De zitkamer heeft een rookkanaal dat momenteel niet in gebruik is. De moderne keuken is voorzien van handige lades, grote koelkast, 3 laden-vrieskast, 5 pits gasfornuis met wok-brander en afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser op hoogte en veel kastruimte. Via de keuken kom je in de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot het toilet en garage. Deze woning is levensloopbestendig, want op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en een douchehoek met regendouche. Deze slaapkamer zou echter ook gebruikt kunnen worden voor iemand die thuis werkt. Op de bovenverdieping bevinden zich totaal drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning een heel grote slaapkamer met gezellig balkon en aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers. Een ruime badkamer ligt hier tussen in. Deze badkamer is niet alleen voorzien van een douche maar ook een whirlpool, een toilet en twee wastafels met kastjes. In de CV-ruimte hangt de nieuwe cv-ketel (2023) en staat de waterontharder, waardoor je nergens in huis last hebt van kalkaanslag op kranen, douchewanden en in keukenapparatuur. Ook de omvormer van de 12 ZONNEPANELEN hangt hier. Met een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder over de hele lengte van het huis. Het huis wordt omringt door een erg fraaie verzorgde tuin, met borders, gazons, meerdere terrassen en een grote vijver met waterornament. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn buitenkranen aangebracht. In de achtertuin bevindt zich tevens een waterbron waardoor je met grondwater de tuin zou kunnen besproeien bij droogte. Een vrij nieuwe schuur biedt ruimte aan tuingereedschap, fietsen en tuinmeubels en is voorzien van elektra. Achter de schuur staan een aantal compostbakken en naast de garage, uit het zicht, is de opstelplaats van de diverse vuilcontainers. Kortom een erg mooie woning, op een geweldige locatie, die zeker een bezichtiging waard is.